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開(kāi)發(fā)商下南洋攻城略地 投資客馬來(lái)西亞搶房

2013-05-10 15:14:14 來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)
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或許本地需求一開(kāi)始就不是碧桂園金海灣的主要銷售目標(biāo)。阮家聲表示,他預(yù)計(jì)未來(lái)整個(gè)金海灣項(xiàng)目的業(yè)主中中國(guó)人和新加坡人各占半數(shù)。但根據(jù)馬來(lái)西亞法律,商品房必須有三分之一的房源售給當(dāng)?shù)伛R來(lái)人。而金海灣每平方米1.5萬(wàn)元人民幣的均價(jià)在當(dāng)?shù)夭⒉徽純?yōu)勢(shì)。在地廣人稀的新山,當(dāng)?shù)厝烁?xí)慣住有院落的別墅,而一棟200平方米左右的聯(lián)排別墅在當(dāng)?shù)氐氖蹆r(jià)不超過(guò)200萬(wàn)元人民幣。

不過(guò),阮家聲對(duì)于金海灣項(xiàng)目抱有信心,他認(rèn)為中國(guó)開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品與當(dāng)?shù)仨?xiàng)目相比具備更高的品質(zhì)。馬來(lái)西亞由于市場(chǎng)容量有限,當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目體量都比較小,配套設(shè)施也比較有限?!爱?dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)大盤的資金實(shí)力,碧桂園能夠填補(bǔ)這一產(chǎn)品的空白。”

中國(guó)馬來(lái)西亞商會(huì)廣東分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)黃金發(fā)表示,本土開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目一般周期都比較長(zhǎng),房地產(chǎn)行業(yè)在馬來(lái)西亞的利潤(rùn)率只是平均水平。不過(guò),中國(guó)開(kāi)發(fā)商在馬來(lái)西亞發(fā)展還需順應(yīng)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)環(huán)境,畢竟國(guó)內(nèi)外情況有別。面對(duì)以快速開(kāi)發(fā)為特征的中國(guó)房地產(chǎn)模式,馬來(lái)西亞或許難于提供其需要的市場(chǎng)空間。

(來(lái)源:中國(guó)證券報(bào) 編輯:歐葉)

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編輯:中文國(guó)際實(shí)習(xí)2 標(biāo)簽: 開(kāi)發(fā)商 金海灣 投資需求 房?jī)r(jià)漲幅 聯(lián)排別墅
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