“次臥，14平米，1300一個月，你要租的話我就讓這對小情侶搬走?！蓖跖恳桓敝魅俗藨B(tài)，但實際上，她只是住在新江灣城尚景園公租房的借住人。按規(guī)定，公租房嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租暗流卻在私下涌動。最近，市籌和區(qū)籌公租房開放申請，公租房被私下轉(zhuǎn)租的問題也被推上輿論浪尖。讀者來電稱，在市籌公租房新江灣城尚景園和馨逸公寓，均有人私下出租。

掛牌發(fā)帖雙管齊下

“馨逸公寓，1室，47平方米，2800元?！痹阡顚毬返罔F口旁，“住商不動產(chǎn)漕河涇店”房屋中介公司門口立了一個出租房源價位表，上面清楚寫著掛牌價，離中介公司不足1公里，正是市籌公租房馨逸公寓。

“這套房子剛租出去。這個地段一室一廳2800元，很劃算，很快就租出去了。”中介方先生翻著房源登記表回答道。相對于這家中介直接將公租房房源“亮相”，附近其他中介則低調(diào)許多。康健路上一家房屋中介員朱女士聽到馨逸公寓時，有些遲疑。“它是公租房，不讓出租，我們不好做的。”嘴上雖這樣說，還是打電話聯(lián)系起了房源?！岸?，4500元一個月，下周可以看房，現(xiàn)在房東親戚住在里面?！?/p>

除了悄悄在中介掛牌，更多公租房招租信息被掛在網(wǎng)站上。輸入“馨逸公寓”、“新江灣城尚景園”等關(guān)鍵詞，就會跳出不少招租信息。“新小區(qū)，環(huán)境優(yōu)美”、“臨近地鐵站”、“物業(yè)服務(wù)好”等信息被重點標(biāo)注，一般都是個人發(fā)出的房源信息，尚景園以招合租者居多，次臥出租價格在1200-1650元之間，而馨逸公寓多為整租，二室一廳，60平米左右，價格在3000-4500元左右。

據(jù)了解，馨逸公租房租金約為每月每平方米48元，尚景園租金，每月每平方米40元左右，如72平方米的兩居室，月租金約為2900元左右，價格比市場價略低。如此將公租房出租，自己做起二房東，的確可以減輕不少負(fù)擔(dān)。

出租者都說“沒人管”

根據(jù)趕集網(wǎng)上發(fā)布的出租信息，筆者來到了新江灣城尚景園小區(qū)11單元某室。王女士居住的是72平米的兩室一廳，她和老公兩人住主臥。“出租這一間，桌子、床都有的，還有個飄窗。”王女士敲了敲次臥的門，一對小情侶正在吃飯?！八麄兪侨ツ陣鴳c搬進(jìn)來的，但是太不講衛(wèi)生了，我不想跟他們合租了?！蓖跖糠Q，他們?nèi)ツ曜∵M(jìn)了公租房，2歲的寶寶原來住在次臥，后來被送回老家。

“廚房里的東西都能用，水電煤費用均攤。但租金要付三押二?！薄?300元一個月，如果公租房租金漲了，你的部分按比例漲價?！薄拔覀円彩窍霝閷殞氋崅€奶粉錢?！碑?dāng)筆者詢問，租住公租房是否會有什么問題時，王女士笑著說：“你膽子太小了，放心吧，完全沒問題，小區(qū)里房子很多都租出去的，不會有人查的。萬一有人查，會給時間搬走，剩余租金退給你。”

住在尚景園4單元某室的劉先生同樣也出租次臥，只要1100元每月?！胺孔邮且詥挝焕峡偯x申請的，給我做宿舍用。”本來寬敞的客廳用厚厚鐵板分隔成兩部分，還留了個門，形成了一個獨立的房間，屋內(nèi)放著兩張鐵床。“去年單位工人沒地方住，就把房間給隔開了，兩個工人住在這里?！?/p>

根據(jù)住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定：禁止轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租公租房；禁止破壞或擅自裝修公租房，違反其中之一的，將會被取消公租房居住資格。但調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，這些出租公租房的租賃者們對此條款并不以為意，都說“沒人管”。住在2單元6樓某室的黃先生甚至稱，簽合同時曾詳細(xì)研究過條款，公租房是不允許轉(zhuǎn)租而不是不允許合租?！拔乙粋€人申請了兩間房，怎么不能找人合租？”博士畢業(yè)的黃先生頗為自信地說。

申城公租房清退首例違規(guī)住戶

解除租賃合同要求一個月內(nèi)搬離

“目前，我們已經(jīng)約談了三家住戶，對違規(guī)情況進(jìn)行調(diào)查。”根據(jù)相關(guān)轉(zhuǎn)租信息，楊浦區(qū)公共租賃住房運營管理有限公司啟動了調(diào)查程序，對三家住戶進(jìn)行約談，并根據(jù)違規(guī)情況開出了相應(yīng)罰單。

根據(jù)調(diào)查，住在11單元的王女士實際上并不是公租房的承租人，承租人是其親戚，他們夫妻倆只是借住于此。尚景園運營管理方透露，由于公租房禁止轉(zhuǎn)借，他們已經(jīng)根據(jù)合同條款，發(fā)放律師函，要求解除租賃合同，并限期住戶一個月內(nèi)搬離。據(jù)悉，這將是本市公租房項目啟動以來，首例住戶因違規(guī)被清退。

對于將公租房室內(nèi)進(jìn)行隔斷的4單元的劉先生，運營管理方稱，該公租房是以公司名義申請的，已經(jīng)對該公司進(jìn)行約談，要求在一周內(nèi)將公租房恢復(fù)原樣，并將對實際租住人進(jìn)行審核，若不滿足條件，居住人需要搬離。

因運營管理方對2單元的黃先生進(jìn)行實地調(diào)查時未發(fā)現(xiàn)有他人居住在公租房內(nèi)，黃先生本人也不承認(rèn)有對外出租的行為，管理方將對是否有出租行為作進(jìn)一步調(diào)查?！敖衲?月份，與黃先生所簽的合同期將滿，一旦查實有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，將不再與黃先生續(xù)租?！笔Y曉波表示。（據(jù)勞動報）