根據(jù)山東省《關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌的實(shí)施意見(jiàn)》，全省新建公共租賃住房和廉租住房今年將并軌運(yùn)行，合并統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房，年底前，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房和廉租住房的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、準(zhǔn)入分配和運(yùn)營(yíng)管理。

意見(jiàn)指出，已建成及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后，統(tǒng)一按照公共租賃住房向城鎮(zhèn)中低收入家庭、新就業(yè)職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員等住房困難群體供應(yīng)，取消原來(lái)的戶籍限制，實(shí)現(xiàn)同城待遇。

并軌后，公共租賃住房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟?、同?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平確定。同時(shí)，各地應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)租金水平、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成本、保障對(duì)象支付能力等因素，進(jìn)一步完善公共租賃住房的租金定價(jià)機(jī)制，動(dòng)態(tài)調(diào)整租金。

對(duì)于原先符合廉租房條件的住戶住戶，各地可根據(jù)承租對(duì)象的住房和經(jīng)濟(jì)狀況等分類(lèi)確定租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行差別化租金，對(duì)符合條件的保障對(duì)象采取租金減免；也可以實(shí)行“租補(bǔ)分離”。按照先交后補(bǔ)的方式實(shí)施梯度保障。

“實(shí)行分檔補(bǔ)貼，掌握保障對(duì)象支付能力變化的信息是關(guān)鍵，這是并軌帶來(lái)的最大挑戰(zhàn)。住建、民政、物價(jià)等部門(mén)間，將建立信息聯(lián)動(dòng)和數(shù)據(jù)共享的審查機(jī)制，對(duì)公共租賃住房承租對(duì)象的家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況，實(shí)行定期核查?！?省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處副處長(zhǎng)程懷中說(shuō)。

此外，意見(jiàn)還要求，各地要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、居民收入、住房狀況，合理確定并軌后公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)、家庭收入(財(cái)產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)，定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

全面實(shí)行申請(qǐng)人承諾書(shū)制度，申請(qǐng)人要對(duì)其提供的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，書(shū)面同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)，并定期主動(dòng)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告變動(dòng)情況。

主管部門(mén)在綜合考慮保障對(duì)象的住房困難程度、收入水平、申請(qǐng)順序、保障需求以及房源等情況的基礎(chǔ)上，合理確定輪候排序規(guī)則，采取綜合打分或分組搖號(hào)等方式統(tǒng)一進(jìn)行配租，并優(yōu)先滿足城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基本住房需要。

據(jù)介紹，今年我省將開(kāi)工各類(lèi)保障房31.58萬(wàn)套，基本建成18.97萬(wàn)套，其中改造棚戶區(qū)23.95萬(wàn)套、開(kāi)工建設(shè)公租房6.49萬(wàn)套。（記者 宗來(lái)松）