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廣東國五條細(xì)則率先落地 廣州深圳既限購又限價(jià)

2013-03-26 08:39:08 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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25日,首個(gè)地方版“國五條”細(xì)則正式落地。廣東省政府發(fā)布“轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知”(以下簡稱“細(xì)則”),細(xì)則要求廣州、深圳兩地需于3月底前公布房價(jià)控制目標(biāo),并明確指出,至2013年底廣東全省地級(jí)以上城市(含順德區(qū))完成住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。但值得注意的是,并未對限價(jià)目標(biāo)、二手房交易征20%個(gè)稅如何操作等焦點(diǎn)問題做出明確規(guī)定。

細(xì)則要求,廣州、深圳兩地需根據(jù)近年房價(jià)走勢情況 , 合 理 確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格控制目標(biāo),并于3月底前公布。其他地區(qū)需結(jié)合實(shí)際,抓緊制訂穩(wěn)定房價(jià)的具體方案。對執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房價(jià)上漲過快以及保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢的地區(qū),要及時(shí)對該地區(qū)政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問責(zé)。

在限購方面,細(xì)則指出,廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策,原出臺(tái)的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文要求不符的,應(yīng)立即作出調(diào)整,并應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。與此同時(shí),需嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。

值得注意的是,這是首次對廣州和深圳兩大一線城市實(shí)施限購、限價(jià)的“雙限”政策。

暨南大學(xué)管理學(xué)院教授胡剛接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)(微博)》記者采訪時(shí)表示,此前“國五條”中要求對部分房價(jià)上漲過快的重點(diǎn)城市實(shí)施價(jià)格限制,而此次廣州、深圳的限價(jià)相當(dāng)于落實(shí)了政策的要求。可預(yù)見的是,近期漲幅較快的北京和上海也有可能延續(xù)廣州和深圳的“雙限”政策。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的70大中城市數(shù)據(jù)顯示,北上廣深領(lǐng)漲全國,1月深圳上漲2.2%,北京上漲2.1%,廣州上漲2%,而2月漲幅更甚,北京、廣州上漲幅度高達(dá)3.1%,上海上漲2.3%,深圳與上月持平,上漲2.2%。

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