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穗房管局微博辟謠:“國(guó)五條”廣州細(xì)則皆為謠傳

作者:趙燕華 來源:羊城晚報(bào)
2013-03-20 14:30:05
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“滿五年但非唯一物業(yè)也要按差額征稅20%”、“對(duì)家庭第三套物業(yè)開始征收物業(yè)稅,按地段市場(chǎng)租賃估值年收入的25%征收”……前日,一則“‘國(guó)五條’廣州新政細(xì)則預(yù)先知”的小道消息不脛而走,弄得人心惶惶。對(duì)此,廣州市房管局昨日凌晨回應(yīng)稱,目前市政府未發(fā)布任何“國(guó)五條”落地細(xì)則,目前市場(chǎng)上的猜測(cè)皆為謠傳。

“國(guó)五條”地方細(xì)則遲遲未見落地,各種傳聞此起彼伏,繼“北京版”細(xì)則后,“廣州版”細(xì)則昨日也在民間誕生。記者在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn),這份“山寨版”廣州細(xì)則內(nèi)容將包括二手房個(gè)稅、外地戶口居民在廣州的限購政策、對(duì)家庭第三套物業(yè)征收物業(yè)稅等多個(gè)方面內(nèi)容。

該小道消息詳細(xì)列明了對(duì)二手房個(gè)稅征收方式,聲稱:出售二手房未滿五年,個(gè)人所得稅強(qiáng)制按據(jù)實(shí)征收,差額的20%;出售二手房滿五年(非唯一物業(yè)),能提供原產(chǎn)值發(fā)票的,按差額的20%,未能提供發(fā)票的按1%-3%核定征收;出售二手房滿五年,且家庭唯一物業(yè),免征個(gè)人所得稅。

該消息稱,對(duì)于非廣州市戶籍在廣州購買普通住房,須提供兩年以上個(gè)人繳稅稅單或兩年以上個(gè)人社保。取消原現(xiàn)有限購政策,允許非廣州市戶籍符合條件的進(jìn)行二套改善型物業(yè)置業(yè)。原廣州市戶籍按原先政策執(zhí)行。

另外,還有消息表示,對(duì)于辦理委托公正過戶的,辦理交易時(shí)必須原業(yè)主電話方式和交易所確認(rèn),并承諾確實(shí)因委托人有不能到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的原因。如發(fā)現(xiàn)是變相性委托過戶,則追究委托雙方藐視國(guó)家調(diào)控政策相關(guān)責(zé)任。該傳言還言之鑿鑿表示,落地細(xì)則將對(duì)家庭第三套物業(yè)開始征收物業(yè)稅,按地段市場(chǎng)租賃估值年收入的25%征收。

小道消息甫一傳播,立即炸開了鍋。有網(wǎng)友表示,消息有板有眼,寧可信其有不可信其無,要趕緊想法子避稅、賣房了;也有網(wǎng)友比較冷靜:“房產(chǎn)稅還在討論中,不可能一下子蹦出來的?!庇浾咭步拥讲簧偈烊俗稍兿⑹欠駥賹?shí)、有沒有操作的可能。業(yè)主老張說,看來要趕緊把房改房過戶給年邁的父母了。準(zhǔn)買家葉小姐說,自己在廣州工作只有一年多,打算買套二手房,萬一實(shí)行這個(gè)細(xì)則,擔(dān)心剛交給業(yè)主的訂金拿不回來了。

對(duì)于市場(chǎng)傳言,昨日凌晨廣州市房管局回應(yīng)稱:近期網(wǎng)上流傳關(guān)于我市“國(guó)五條”細(xì)則的各種傳聞均為謠傳,市政府暫未發(fā)布任何相關(guān)文件。敬請(qǐng)大家切勿誤聽誤信、以訛傳訛,以免造成不必要的損失。(記者趙燕華、實(shí)習(xí)生楊子韻)

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