中央一再?gòu)?qiáng)調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控不放松，然而，地產(chǎn)利益群體并不甘心，他們想方設(shè)法干擾調(diào)控，比如部分“利益共同體”式的學(xué)者，甚至有些開發(fā)商自己直接披上學(xué)者的外衣上陣，齊聲合唱房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪上漲，誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期，引發(fā)恐慌式扎堆買房，為近期房?jī)r(jià)上漲起到推波助瀾的作用。對(duì)此，北京市委常委、副市長(zhǎng)陳剛表示：“不要被開發(fā)商‘忽悠’了，對(duì)于地產(chǎn)調(diào)控，政府還有手段?！庇嘘P(guān)專家指出，隨著樓市調(diào)控的深入，利益群體在博弈中肯定會(huì)不斷強(qiáng)化自己的聲音，以期利潤(rùn)最大化，對(duì)此，消費(fèi)者應(yīng)保持清醒理性，不要沖動(dòng)盲從。政府要加強(qiáng)現(xiàn)行調(diào)控政策的執(zhí)行力，并出臺(tái)更具長(zhǎng)效性、系統(tǒng)化的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　鼓吹漲價(jià)帶有利益動(dòng)機(jī)

　　前一段時(shí)間，國(guó)家嚴(yán)格的調(diào)控政策控制住房?jī)r(jià)，很多消費(fèi)者開始持幣觀望等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫逐漸被擠出，這讓一部分貪求暴利的地產(chǎn)商覺得日子不太好過了。

　　于是，一些試圖取消調(diào)控政策、動(dòng)搖市場(chǎng)信心、打亂市場(chǎng)預(yù)期的有利地產(chǎn)商的言論，從一些擁有話語(yǔ)權(quán)的專家、學(xué)者和具有市場(chǎng)影響力的開發(fā)商口中不斷噴出：“下一輪房?jī)r(jià)上漲很快出現(xiàn)”、“現(xiàn)在趕緊買房，否則就錯(cuò)過時(shí)機(jī)了”、“房?jī)r(jià)要漲十年”、“那些期待降價(jià)而不肯買房的人都是傻瓜”、“房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該取消限購(gòu)，用市場(chǎng)化的手段來(lái)調(diào)節(jié)”……

　　“城鎮(zhèn)化建設(shè)拉動(dòng)住房需求，房地產(chǎn)調(diào)控政策能否長(zhǎng)期走下去，一些地產(chǎn)商和學(xué)者利用人們這種心理，鼓吹房?jī)r(jià)上漲。”國(guó)家信息中心預(yù)測(cè)部副研究員張茉楠在接受本報(bào)記者采訪時(shí)分析說(shuō)，城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略要解決農(nóng)村人口流向城市的問題，農(nóng)民進(jìn)城肯定要建住房，這將有可能推高房?jī)r(jià)。同時(shí)，目前的限購(gòu)政策是暫時(shí)的，長(zhǎng)期調(diào)控房地產(chǎn)的政策還不具備，這讓消費(fèi)者對(duì)調(diào)控的信心打了折扣，一些地產(chǎn)商和學(xué)者就是利用了這兩點(diǎn)。