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廈版"國(guó)五條"實(shí)施滿月 二手房市場(chǎng)炒客少了近8成

2013-05-06 15:38:38 來(lái)源:廈門網(wǎng)-海西晨報(bào)
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轉(zhuǎn)戰(zhàn)周邊城市,退出二手房市場(chǎng),觀望。廈門炒房客迷茫了,該何去何從?在廈門版“國(guó)五條”細(xì)則滿月之際,晨報(bào)記者多方調(diào)查,試圖呈現(xiàn)“滿月”后的廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)以及廈門炒房客的現(xiàn)狀。

廈版

廈門版“國(guó)五條”被譽(yù)為“史上最嚴(yán)調(diào)控政策”。眼下離新政出臺(tái)已過(guò)一個(gè)月。那么,這一個(gè)多月來(lái),廈門炒房客有何表現(xiàn)?是持續(xù)留守,還是撤出,或是轉(zhuǎn)戰(zhàn)周邊城市?

中介稱炒房客少了8成

王女士,湖南人,多年前遷居廈門,目前在廈門某國(guó)企上班。在過(guò)去幾年里,王女生靠著投資小戶型房產(chǎn),賺了不少錢。然而,廈門版“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后,糾結(jié)了一個(gè)多星期的她,最后還是準(zhǔn)備賣掉一套單身公寓,“以后可能不再做這一塊了”。

和王女士類似的炒房者,在廈門并不少見。然而,隨著4月2日晚間出臺(tái)的樓市新政,他們的炒房夢(mèng)終被打碎。這一點(diǎn),廈門房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗也深有體會(huì)。郭忠宗告訴記者,與新政出臺(tái)前相比,當(dāng)前廈門二手房市場(chǎng),投資客少了近八成。

“幾乎廈門所有的房產(chǎn)中介公司,每個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)對(duì)手上的客戶進(jìn)行分類登記,如果是投資客,會(huì)有專門的備案?!惫易谡f(shuō),但現(xiàn)在,如果把房源介紹給投資客,他們大都不肯接。在他看來(lái),投資客大幅減少,一個(gè)重要原因是交易對(duì)象被“限購(gòu)”。有關(guān)機(jī)構(gòu)曾做過(guò)調(diào)查,廈門的房子,六成是被外地人買走,但受新政影響,目前這部分人已喪失購(gòu)房資格。

廈門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)也表示,與新政前相比,現(xiàn)在的二手房市場(chǎng)太冷清,剛需不出動(dòng),投資客也差不多“絕跡”了?!耙恍╅T店反映的情況說(shuō),現(xiàn)在三天約不到一個(gè)客戶。”廈門麥田房產(chǎn)相關(guān)人士則告訴自己,當(dāng)前二手樓市投資客減少的幅度可能還不止八成。

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