中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：英文《中國(guó)日?qǐng)?bào)》10月9日見(jiàn)報(bào)社論文章：10月7日，上海市出臺(tái)了新的房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，明確規(guī)定上海市及外省市居民家庭在一定時(shí)期內(nèi)只能新購(gòu)一套住房。乍看之下，該政策不同于其它的樓市調(diào)控政策。
然而深究起來(lái)，這種地毯式覆蓋的限制政策既對(duì)房產(chǎn)情況各不相同的購(gòu)房者不公，又不能起到抑制房?jī)r(jià)飛漲的作用。今年4月，北京出臺(tái)了類(lèi)似的限制措施，但由于北京房?jī)r(jià)普遍過(guò)高，只有很少的購(gòu)房者注意到了這一點(diǎn)。
盡管此類(lèi)政策收效甚微，但考慮到我國(guó)正力求向消費(fèi)主導(dǎo)型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，“一戶一房”政策的實(shí)施還是頗有必要的。
同許多國(guó)家一樣，房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展已成為近年來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎。然而不同的是，中國(guó)并沒(méi)有經(jīng)歷許多發(fā)達(dá)國(guó)家在經(jīng)濟(jì)衰退中遭遇的樓市低迷。2009年，中國(guó)樓價(jià)強(qiáng)勢(shì)反彈，在一定程度上消除了公眾對(duì)于房地產(chǎn)泡沫的恐慌。
中國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快和工資水平的迅速上漲在國(guó)內(nèi)引發(fā)了熱議。人們普遍認(rèn)為，房?jī)r(jià)過(guò)高導(dǎo)致房?jī)r(jià)收入比和購(gòu)租比（購(gòu)房和租房成本的比）居高不下。
一直以來(lái)，各地方官員將出售土地視為地方政府的一大財(cái)源，因而不愿平抑房?jī)r(jià)。但幸運(yùn)的是，中央政府并不買(mǎi)賬。
今年4月，中央政府出臺(tái)有史以來(lái)最為嚴(yán)厲的平抑房?jī)r(jià)政策。但這一政策作用的發(fā)揮仍需要一段時(shí)間。數(shù)據(jù)顯示，今年8月，中國(guó)70個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)比去年同期增長(zhǎng)了9.3%。因此，唯有嚴(yán)格執(zhí)行這一平抑房?jī)r(jià)的政策，中國(guó)才有能有效地限制投機(jī)性購(gòu)房這一令房?jī)r(jià)一漲再漲的罪魁禍?zhǔn)住?/p>
更重要的是，如果中國(guó)的城鎮(zhèn)家庭不再將購(gòu)買(mǎi)二套房、三套房作為盈利手段，那么政府就能更切實(shí)有效地刺激國(guó)內(nèi)消費(fèi)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
如果房?jī)r(jià)上漲不受控制，那么最終將剝奪多數(shù)中國(guó)家庭擁有一套自己的房子的夢(mèng)想，同時(shí)也會(huì)使貧富差距進(jìn)一步拉大，造成富人多套房在手而窮人欲購(gòu)一套房而不得的局面。
中國(guó)要轉(zhuǎn)型為包容性強(qiáng)、以消費(fèi)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)，就不應(yīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的再分配政策中向手握一套甚至多套住房的人傾斜，而應(yīng)盡量照顧目前尚未能購(gòu)買(mǎi)住房的家庭。這應(yīng)成為中國(guó)十二五計(jì)劃中的一大關(guān)鍵任務(wù)。
從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，“一戶一房”政策的實(shí)施是個(gè)必要的開(kāi)端。為確保國(guó)家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的持續(xù)提高，政府必須采取更多更有效的措施來(lái)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱。（中國(guó)日?qǐng)?bào)社論 編譯 趙欣瑩 編輯 潘忠明）
