資料圖：中國國民住房缺口日益擴(kuò)大

  境外華文媒體分析指出，無論政治局專題學(xué)習(xí)，還是習(xí)近平的講話，都凸顯中央直面長期困擾國民的住屋難題。外界普遍認(rèn)為，中央把關(guān)注的目光更多集中在“長效機(jī)制”。如何理解建立長效機(jī)制，專家表示，習(xí)近平的講話或許會加快有關(guān)部門研究政策的腳步。

  住房問題被提升到更高層次

  香港《商報(bào)》指出，目前中國樓價(jià)嚴(yán)重脫離廣大基層負(fù)擔(dān)能力、國民住房缺口日益拉大，推行此一國政無疑是急民所需的重大仁政。無論是從政治局的專題學(xué)習(xí)，還是習(xí)近平的重要講話，都凸顯出中央直面長期困擾13億國民的住屋難題，表現(xiàn)了要以空前力度、明確方向、清晰目標(biāo)來解決難題的決心，這也預(yù)示著中國將推行規(guī)模空前的保障房建設(shè)，從增加供應(yīng)方面治本，化解住屋挑戰(zhàn)。

  香港《星島日報(bào)》援引分析指出，如果目標(biāo)(建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套(戶)，到2015年全國保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右，)可以實(shí)現(xiàn)，對中國的房地產(chǎn)市場將是一個(gè)重大結(jié)構(gòu)變化。

  中央正式公布其住房政策思路

  香港《商報(bào)》稱，中央下決心全面推行保障房建設(shè)，符合經(jīng)濟(jì)和民生發(fā)展的必然需求。中國正進(jìn)行深刻市場化進(jìn)程，全面規(guī)范、健全市場機(jī)制;而以往政府直接干預(yù)市場不僅效果欠佳。但目前樓市已脫離基層百姓負(fù)擔(dān)能力，造成廣大民眾居大不易，居住成本大幅上升，形成諸多社會隱患，必須采取有力措施應(yīng)對。建構(gòu)以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，是符合中國實(shí)情和市場需求的良策。

  香港《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》社論指出，在外界多番等待下，中央正式公布其房策思路，即力推保障房以提供基本住屋保障。

  文章說，中央政策重點(diǎn)將放在保障房，構(gòu)建以政府為主的基本住屋保障，重申保障房的覆蓋率，由去年約13%提高至2015年20%的目標(biāo)。中央大建保障房固是王道對策之一，但首先要保證保障房分配要到位，另一方面，建保障房資源也待厘清。其三，建保障房可能會難抑高樓價(jià)，中央要營造有利推展大改革的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)與社會環(huán)境，只有大建保障房和調(diào)控商品房雙管齊下并取得成效，才有望促樓市健康發(fā)展。

  王玨林也提醒說，長效機(jī)制并不能馬上解決當(dāng)前部分熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲過快等問題，短期內(nèi)，還是需要繼續(xù)堅(jiān)持政府干預(yù)手段的運(yùn)用。

  他還強(qiáng)調(diào)，習(xí)近平的講話同時(shí)也凸顯了住房工作的三個(gè)方向，一是要把保障房體系建立起來;二是要動員社會力量，號召企業(yè)多方參與;三是要充分發(fā)揮市場在合理配置資源方面的作用。

  臺灣《旺報(bào)》文章指出，這番講話是習(xí)近平對大陸房地產(chǎn)和住房政策近來最明確的指示，對照李克強(qiáng)曾強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)體制改革關(guān)鍵就是處理好政府和市場、社會的關(guān)系，市場能做就讓市場做，社會可做好就讓社會去做，政府管好自己該管的事情，讓市場發(fā)揮應(yīng)有作用。習(xí)李兩人的政策方向相呼應(yīng)，也透露出三中全會政策方向?qū)⒊蠓蚴袌龊蜕鐣艡?quán)前進(jìn)，將更尊重市場規(guī)律，也暗示大陸政府將經(jīng)濟(jì)增長重心轉(zhuǎn)向內(nèi)需。

（來源：中新網(wǎng) 編輯：黨超峰）