宋衛(wèi)平,現(xiàn)年52歲,浙江紹興嵊縣人,現(xiàn)任浙江綠城房地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng);1995年,宋衛(wèi)平創(chuàng)辦浙江綠城房地產(chǎn)集團(tuán),該集團(tuán)旗下綠城中國(guó)公司2006年7月在香港聯(lián)交所主板掛牌上市;宋衛(wèi)平是個(gè)足球迷,1998年1月他組建了浙江綠城足球俱樂(lè)部。
針對(duì)浙江綠城房地產(chǎn)集團(tuán)(簡(jiǎn)稱(chēng)“綠城”)將破產(chǎn)的傳聞,昨日凌晨,綠城官方微博轉(zhuǎn)載了綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平11月1日深夜作出的相關(guān)回應(yīng)。宋衛(wèi)平表示,傳聞系子虛烏有,“綠城一切尚好,離破產(chǎn)有很遠(yuǎn)的一段距離”。宋衛(wèi)平同時(shí)坦承,如果樓市繼續(xù)蕭條,房企將難以度過(guò)年關(guān)。
申請(qǐng)破產(chǎn)是冷幽默
針對(duì)“綠城申請(qǐng)破產(chǎn)”的說(shuō)法,宋衛(wèi)平表示,“11月1日,子夜,有記者致電,問(wèn)我:‘綠城是申請(qǐng)破產(chǎn)了嗎’?按時(shí)髦一點(diǎn)的說(shuō)法,這真是個(gè)冷幽默”。他表示,“深夜發(fā)文,意在感謝諸位,也向大家報(bào)告,綠城目前一切尚好”。
宋衛(wèi)平說(shuō),“綠城對(duì)危機(jī)并非沒(méi)有預(yù)案,到目前為止,一切都在我們可控范圍內(nèi)。我們有足夠的信心,與行業(yè)一起,度過(guò)寒冬。綠城離破產(chǎn)還有很遠(yuǎn)的一段距離”。
企業(yè)非“生”即“死”
談到國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀,宋衛(wèi)平表示,“眼下房地產(chǎn)業(yè)的普遍情況是:量?jī)r(jià)齊跌,市場(chǎng)萎縮,各地庫(kù)存大量積壓,中小房地產(chǎn)商岌岌可危。照此境況,再持續(xù)一段時(shí)間,中國(guó)很多房地產(chǎn)商恐怕就真的要倒閉”。
關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)在目前銷(xiāo)售滑坡的情況下如何尋找出路,宋衛(wèi)平表示,“企業(yè)左右不了市場(chǎng)。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),命運(yùn)只有兩個(gè)字,生、死。無(wú)他。我們所能探討的,是在目前的市場(chǎng)條件下,如何找出一條活路,穿越寒冬”。
隨著年關(guān)的臨近,房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力越來(lái)越大。宋衛(wèi)平認(rèn)為,“綠城的難處,是整個(gè)行業(yè)共同的難處”。他強(qiáng)調(diào),“市場(chǎng)若一直處于如此蕭條狀態(tài),銷(xiāo)售不暢,加上信貸緊縮,一個(gè)最符合邏輯的推斷就是企業(yè)過(guò)不了年關(guān)。屆時(shí),有的企業(yè)或許申請(qǐng)倒閉,有的則是開(kāi)發(fā)商跑路”。
背景新聞
“綠城調(diào)查門(mén)”致平安股價(jià)暴跌
今年下半年,浙江綠城房地產(chǎn)集團(tuán)陷入了多事之秋。
7月份,有媒體報(bào)道消息稱(chēng),綠城中國(guó)公司與平安信托聯(lián)合發(fā)起的“平安財(cái)富安城1號(hào)房地產(chǎn)基金信托計(jì)劃”預(yù)計(jì)籌資30億元,這引起了人們對(duì)綠城高負(fù)債的擔(dān)憂。
中秋節(jié)期間,一則關(guān)于海航擬投入30億元收購(gòu)綠城的消息在市場(chǎng)中傳開(kāi)。
9月21日晚,路透社報(bào)道稱(chēng),中國(guó)銀監(jiān)會(huì)要求調(diào)查信托公司展開(kāi)與綠城及關(guān)聯(lián)企業(yè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。受此消息打擊,在香港上市的綠城中國(guó)(HO 3900)9月22日遭到恐慌性拋售,收盤(pán)報(bào)4.49港元,跌幅高達(dá)16.23%。
9月26日,香港市場(chǎng)傳出消息稱(chēng)中國(guó)平安卷入了“綠城調(diào)查門(mén)”旋渦,中國(guó)平安H股(HO 2318)當(dāng)日跌幅超過(guò)14%,而中國(guó)平安A股(601318)則幾乎跌停。