政策“突擊性”收緊是把“雙刃劍” 市場(chǎng)擔(dān)心埋下“報(bào)復(fù)性上漲”隱患

走過(guò)“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，全國(guó)許多城市的房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)明顯上漲。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，在北京、深圳等多地陸續(xù)推出突擊性收緊政策后，雖然短期內(nèi)市場(chǎng)或?qū)⒊掷m(xù)降溫，但也可能會(huì)打亂市場(chǎng)秩序，埋下“報(bào)復(fù)性上漲”的隱患。

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，臨近年底，一些城市調(diào)控從緊、限價(jià)從嚴(yán)肯定會(huì)對(duì)市場(chǎng)的供應(yīng)帶來(lái)一定的影響。不發(fā)預(yù)售證雖然可以在一定程度上控制房?jī)r(jià)，但關(guān)鍵是要看再發(fā)預(yù)售證時(shí)，該項(xiàng)目的房?jī)r(jià)是不是得到有效控制?？硕鹧芯恐行姆治鰩煑畛壳嗾J(rèn)為，今年最后兩個(gè)月，政策面收緊的城市房?jī)r(jià)上升局面將會(huì)被打破，上漲幅度會(huì)有明顯收窄。

中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京、深圳收緊調(diào)控的影響將很快形成聚變效應(yīng)，預(yù)計(jì)其他一些價(jià)格上漲較快的一二線城市將出臺(tái)調(diào)控收緊政策，這可能對(duì)四季度市場(chǎng)走勢(shì)有明顯影響。同時(shí)，也有市場(chǎng)人士擔(dān)心，“突擊調(diào)控”會(huì)打亂市場(chǎng)秩序，短期內(nèi)壓制需求，集中爆發(fā)后會(huì)引起“報(bào)復(fù)性上漲”。財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)說(shuō)，政策面收緊如果僅僅是為了統(tǒng)計(jì)數(shù)字，就有“作秀”的嫌疑。突擊式的調(diào)控只會(huì)造成市場(chǎng)的恐慌，加劇供需矛盾。據(jù)新華社