據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，前一陣子中國(guó)大媽搶購(gòu)黃金的事情很多人恐怕還記憶猶新，最近，隨著上海自貿(mào)區(qū)受到越來(lái)越多的關(guān)注，一群上海大媽又進(jìn)入到人們的視線(xiàn)當(dāng)中。周阿姨就是其中一位，兩天前，她和她的先生已經(jīng)在上海自貿(mào)區(qū)里開(kāi)始注冊(cè)兩家公司。大約一周以后，她和她的先生的確將分別成為兩家自貿(mào)區(qū)內(nèi)公司的法定代表人、總經(jīng)理。

不過(guò)周阿姨并沒(méi)有在自貿(mào)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的渠道，也不打算實(shí)際運(yùn)營(yíng)公司。她注冊(cè)的，只是一種沒(méi)有實(shí)際辦公場(chǎng)所的虛擬地址注冊(cè)公司。

什么是虛擬地址注冊(cè)公司？財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀給我們這樣解釋。

葉檀：我們現(xiàn)在申請(qǐng)注冊(cè)的還不是太普遍，主要用在一些高新技術(shù)園區(qū)或者是特殊的園區(qū)里頭，一些比較小型的資本注冊(cè)的資金量也不多，不需要進(jìn)行實(shí)際辦公的這么一些公司我們才來(lái)進(jìn)行虛擬注冊(cè)。

這樣說(shuō)來(lái)，這類(lèi)公司不需要有實(shí)際的辦公地點(diǎn)，只是注冊(cè)一個(gè)虛擬的地址就可以了，那么這些虛擬地址又是哪來(lái)的呢？

自貿(mào)區(qū)內(nèi)的一些開(kāi)發(fā)公司，他們把自己的一些辦公樓、廠房和倉(cāng)庫(kù)，劃割成每間10來(lái)平方米的用地來(lái)出租，有點(diǎn)像在租房見(jiàn)過(guò)的那種"隔斷"，每個(gè)隔斷有一個(gè)固定的門(mén)牌號(hào)，然后這些大公司就把隔好的門(mén)牌號(hào)批量賣(mài)給市場(chǎng)和中介。

這每一個(gè)門(mén)牌號(hào)就是一個(gè)地址，而因?yàn)檫@些廠房和倉(cāng)庫(kù)本來(lái)都是有用的，實(shí)際上不能作為注冊(cè)公司的辦公地點(diǎn)，對(duì)于注冊(cè)公司，它只是一個(gè)"殼"，所以它才叫虛擬地址。

周阿姨申請(qǐng)到的，就是這么一個(gè)門(mén)牌號(hào)，它的年租金是2萬(wàn)元，這也就是周阿姨的"另類(lèi)投資"--炒作殼公司。她等待的機(jī)會(huì)，就是自貿(mào)區(qū)的虛擬注冊(cè)地址不斷被消耗，帶動(dòng)租金跳漲，而她可以屆時(shí)轉(zhuǎn)讓掉手中的公司，來(lái)賺取其中的差價(jià)。

最近，選擇這種投資方式的上海大媽不在少數(shù)，記者昨天走訪了上海自貿(mào)區(qū)，發(fā)現(xiàn)綜合服務(wù)大廳的叫號(hào)已經(jīng)一票難求。

保安：一般9點(diǎn)鐘發(fā)"票"，10分鐘被人家搶光。7點(diǎn)排隊(duì)有可能拿不到。

不少黃牛也出現(xiàn)在這里，他們的重點(diǎn)，卻是不斷鼓吹自貿(mào)區(qū)日益飛漲的租金。記者走訪了幾家代理注冊(cè)的中介公司發(fā)現(xiàn)，辦公場(chǎng)地的實(shí)租租金在自貿(mào)區(qū)掛牌后有較大幅度的提升，可以說(shuō)是一日一價(jià)。

李小姐：前兩天是7塊錢(qián)（/平方米的日租金），從下個(gè)禮拜開(kāi)始就變成9塊，10塊了，每天都在漲。他房源是有限的，自貿(mào)區(qū)就這么大點(diǎn)，人家都注冊(cè)完了，你都沒(méi)地方注冊(cè)了。國(guó)外企業(yè)、企業(yè)都多得很。前段時(shí)間，每天這邊的隊(duì)都排好長(zhǎng)的。

如果要租賃一個(gè)實(shí)體的辦公地點(diǎn)怎么樣來(lái)辦呢？記者隨即以注冊(cè)公司為由詢(xún)問(wèn)，開(kāi)發(fā)公司工作人員解釋是，既不可能，也沒(méi)必要。

實(shí)租有難度，價(jià)格還越來(lái)越高，因此，虛擬注冊(cè)就成了很多"黃牛"兜售的快捷注冊(cè)方式。"上海大媽"們也就是看到這種快捷方式，外加高回報(bào)預(yù)期才選擇去團(tuán)購(gòu)"殼"。代理公司也在使勁鼓吹搶占虛擬注冊(cè)的好處。

李小姐：公司都進(jìn)來(lái)，到時(shí)候你想進(jìn)來(lái)都進(jìn)不來(lái)了，因?yàn)榈胤接邢?。這片開(kāi)發(fā)好，肯定要比現(xiàn)在貴的，到時(shí)候再轉(zhuǎn)手，肯定能掙錢(qián)的。

(原標(biāo)題：上海大媽組團(tuán)搶注自貿(mào)區(qū)“殼”公司 專(zhuān)家：或血本無(wú)歸)