圖為其中一家改擴(kuò)建后的別墅

　　“揚(yáng)州水鄉(xiāng)”小區(qū)大部分別墅都經(jīng)過(guò)了改擴(kuò)建。圖為其中一家未改擴(kuò)建的別墅

　　朝陽(yáng)區(qū)“揚(yáng)州水鄉(xiāng)”小區(qū)內(nèi)，一別墅正在進(jìn)行改擴(kuò)建施工。

針對(duì)媒體報(bào)道北京市朝陽(yáng)區(qū)怡景城社區(qū)一些別墅存在違法建設(shè)的問(wèn)題，北京市城管部門(mén)14日下午向記者介紹，這個(gè)社區(qū)歷史遺留問(wèn)題較多，各種矛盾較復(fù)雜。城管部門(mén)已經(jīng)連續(xù)查處多起違法建設(shè)問(wèn)題。

有媒體14日?qǐng)?bào)道，北京市朝陽(yáng)區(qū)的怡景城社區(qū)存在多處別墅違法建設(shè)，堪稱(chēng)“萬(wàn)國(guó)園”。據(jù)北京市朝陽(yáng)區(qū)城管部門(mén)介紹，怡景城社區(qū)位于朝陽(yáng)區(qū)黑莊戶(hù)地區(qū)郎辛莊北路58號(hào)院，由北京怡景城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)，該小區(qū)從1994年開(kāi)始分期進(jìn)行建設(shè)，總建筑面積18.9萬(wàn)平方米。

據(jù)介紹，因該小區(qū)建設(shè)初期審批手續(xù)不全，1998年被列為“非農(nóng)補(bǔ)辦違法建設(shè)”項(xiàng)目而查處，開(kāi)發(fā)商根據(jù)要求逐步完善各項(xiàng)配套設(shè)施，但由于歷史遺留問(wèn)題較多，目前仍存在部分房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理混亂等問(wèn)題，已兩次更換物業(yè)公司。由于該小區(qū)房產(chǎn)證是近年核發(fā)，因此導(dǎo)致原規(guī)劃圖和房產(chǎn)證、實(shí)際面積以及結(jié)構(gòu)不相符，產(chǎn)生的各種矛盾異常復(fù)雜。

城管部門(mén)表示，對(duì)于怡景城社區(qū)的違建問(wèn)題，無(wú)論在巡查和舉報(bào)處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違章建設(shè)，執(zhí)法隊(duì)員均在第一時(shí)間處理，正在施工的對(duì)其停工并暫扣其施工工具；對(duì)于所有發(fā)現(xiàn)的違建住戶(hù)，均向其發(fā)放談話(huà)通知書(shū)，要求業(yè)主上交相關(guān)材料以作進(jìn)一步調(diào)查。

針對(duì)很多業(yè)主不配合執(zhí)法工作的情況，城管部門(mén)采取多種途徑，積極耐心地開(kāi)展工作，盡最大努力約談相對(duì)人，制作相關(guān)法律文書(shū)。此外，城管部門(mén)多次制作違法建設(shè)《告知書(shū)》，向存在違法建設(shè)行為的業(yè)主發(fā)放、張貼，使其了解自身行為所違反的法律法規(guī)以及應(yīng)履行的義務(wù)，并能夠配合分隊(duì)執(zhí)法工作。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年怡景城社區(qū)進(jìn)行施工建設(shè)的共有6戶(hù)，城管部門(mén)均在第一時(shí)間制止，并多次督促業(yè)主攜相關(guān)手續(xù)材料接受調(diào)查。目前共立案進(jìn)行調(diào)查3處，其中2處案卷已基本完成。2013年，由鄉(xiāng)政府組織，城管部門(mén)配合共拆除3處，立案5起，對(duì)于群眾反映的施工情況及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查處。