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昨日下午,因?yàn)樾^(qū)停車位租售問(wèn)題,四川廣漢市雒城一號(hào)一期的部分業(yè)主和小區(qū)開(kāi)發(fā)商、物管發(fā)生了小糾紛,小區(qū)門(mén)外堵了十幾輛車,造成小區(qū)外的車進(jìn)不去,小區(qū)里的車出不來(lái),經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào),今日上午小區(qū)門(mén)外交通恢復(fù)正常。
廣漢的這起停車位小糾紛發(fā)生的原因是什么?矛盾的焦點(diǎn)在哪里?對(duì)此,四川新聞網(wǎng)記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。
小區(qū)車位租售引爭(zhēng)議
昨晚,四川廣漢雒城一號(hào)一期的業(yè)主趙女士打進(jìn)本網(wǎng)新聞熱線,反映自己居住小區(qū)因?yàn)橥\囄粏?wèn)題發(fā)生糾紛,小區(qū)門(mén)外通道被車子堵住了,不能進(jìn)出。今日下午,四川新聞網(wǎng)記者來(lái)到該樓盤(pán)時(shí),已經(jīng)沒(méi)有車輛停留在小區(qū)門(mén)口的通道上,小區(qū)門(mén)外交通正常。
業(yè)主:一次性付清70年租賃費(fèi)用難接受
業(yè)主周先生告訴記者,他在該樓盤(pán)買(mǎi)了一套房子,今年年初房子裝修好以后就搬進(jìn)新房入住。此前,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)一直沒(méi)有說(shuō)過(guò)停車位出售、租賃的相關(guān)問(wèn)題,“在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí),售樓人員曾告訴他,小區(qū)的停車位可租可售?!敝芟壬f(shuō),5月初,開(kāi)發(fā)商告訴我們,如果要租賃停車位需要一次性付清70年租賃費(fèi)用。
“這讓我們很難接受”業(yè)主李先生說(shuō),一次性交這么多錢(qián)跟買(mǎi)車位沒(méi)什么區(qū)別了。業(yè)主王女士表示,其他地方都可以短期租賃,為什么我們小區(qū)就不可以呢?“一次性交這么多年的租賃費(fèi)用,確實(shí)不劃算?!睒I(yè)主劉先生說(shuō),我都40多歲的人了,也用不了這么久。
部分業(yè)主告訴記者,由于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或者租賃車位,昨日下午小區(qū)門(mén)衛(wèi)將沒(méi)有辦理車位購(gòu)買(mǎi)手續(xù)和租賃手續(xù)的車子卡在了門(mén)外,業(yè)主也不愿意將車移開(kāi),才造成車輛不能進(jìn)出局面。
十余名有車業(yè)主告訴記者,此前他們從未接到物業(yè)的任何通知,他們表示,即使沒(méi)有辦理小區(qū)停車位租售手續(xù)不讓開(kāi)進(jìn)來(lái),也應(yīng)提前通知他們。對(duì)此,物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人肖先生稱,本月曾挨家挨戶向業(yè)主宣傳過(guò),也在小區(qū)門(mén)口張貼過(guò)通知。
房開(kāi):正在協(xié)商車位短期租賃方案
記者了解到,該樓盤(pán)一期有住戶600余戶,小區(qū)共有停車位466個(gè),目前已售出320個(gè)車位,從車位配比看,車位基本夠用。記者在小區(qū)的地下和地上停車場(chǎng)看到,車位比較空,大部分沒(méi)有停放車輛。
今日下午,物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人肖先生告訴記者,昨日不讓沒(méi)有辦理車位購(gòu)買(mǎi)手續(xù)和租賃手續(xù)的業(yè)主車子進(jìn)入,是由于此前部分業(yè)主將車停在了別的業(yè)主已購(gòu)買(mǎi)的車位上,部分業(yè)主曾到物業(yè)投訴。
該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,此前,工作人員曾告訴過(guò)業(yè)主,如果不購(gòu)買(mǎi)車位,可采用租賃的形式,“租金當(dāng)時(shí)說(shuō)的是一次性付20年的?!痹撠?fù)責(zé)人說(shuō),這個(gè)小區(qū)開(kāi)發(fā)商打造的品質(zhì)很高,投入也大,所以要求一次性付這么多年的租金也是為了回收資金。
該負(fù)責(zé)人說(shuō),昨晚的事情發(fā)生后,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)著手在處理此事了,“今天已經(jīng)和業(yè)主召開(kāi)了座談會(huì),協(xié)商此事,并達(dá)成了初步的方案?!痹撠?fù)責(zé)人向記者出示了一份今日上午商討會(huì)確定的方案,方案中開(kāi)發(fā)商表示短期的租賃車位方案將于8月10日之前向業(yè)主公布。
方案顯示,短期租賃的價(jià)格,開(kāi)發(fā)商有自主定價(jià)的權(quán)利,可向部分業(yè)主和其他樓盤(pán)詢價(jià);在未出短期租賃方案前,業(yè)主車輛可以停放在小區(qū)內(nèi),未購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主可向已購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主租賃車位。該責(zé)人表示,開(kāi)發(fā)商將會(huì)從業(yè)主角度出發(fā),積極考慮業(yè)主提出的訴求,爭(zhēng)取早日解決業(yè)主提出的問(wèn)題。(記者張漁)