中介機構(gòu)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、發(fā)布虛假房源信息、炒賣房號、不按規(guī)定收取中介費等違法違規(guī)行為將被嚴查。昨日，市住建委、市發(fā)改委、市工商局聯(lián)合召開部署會，從本月至11月份，將在全市開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項治理行動，會上發(fā)布的《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項治理活動的實施方案》中顯示，本市將專項治理21類中介的違法違規(guī)行為。

簽“陰陽合同”介紹“婚托”

將被嚴打

介紹“婚托”或代辦社保、繳稅皮包公司幫購房人獲得購房資格，這種行為將被嚴懲。

市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，房屋行政管理部門將重點查處8類違法違規(guī)行為。其中包括未備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動；未經(jīng)委托人書面同意擅自發(fā)布房源信息；誘導(dǎo)購房人違反住房限購政策，協(xié)助購房人偽造證明材料騙取購房資格；為二手房買賣雙方簽訂“陰陽合同”提供便利；擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；侵占、挪用房屋交易資金；強制提供代辦、擔(dān)保服務(wù)；泄露委托人個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益。

“近期住建委執(zhí)法大隊已經(jīng)對幾家中介機構(gòu)介紹‘婚托’的行為進行了查處。而本市剛剛出臺界定群租房的標準，這次也將打擊中介機構(gòu)代理群租房的行為?！毕嚓P(guān)負責(zé)人說。

發(fā)現(xiàn)中介炒房鼓吹漲價

均可舉報

而市發(fā)改委重點查處的5類違法違規(guī)行為則包括炒賣房號、擾亂市場價格秩序；未公示經(jīng)紀服務(wù)收費標準；隱瞞房屋交易信息，賺取差價；不按規(guī)定收取中介服務(wù)費；兩家以上機構(gòu)合作開展同一宗經(jīng)紀業(yè)務(wù)，向委托人增加收費。

“3家政府部門聯(lián)合對中介進行檢查，也是從房地產(chǎn)中介和人員管理、房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀行為、房屋租賃經(jīng)紀行為和房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)四個方面規(guī)范整個行業(yè)?！毕嚓P(guān)負責(zé)人表示，在加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與經(jīng)紀人員管理方面，將重點檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立、備案和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊情況；而加強房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀行為管理，則會重點檢查住房限購政策、交易資金監(jiān)管制度執(zhí)行情況和商品房銷售代理情況。

而在加強房屋租賃經(jīng)紀行為管理方面，執(zhí)法部門將依法查處改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租、違規(guī)從事房屋租賃代理、拖延支付客戶資金、為違反出租房屋限制條件房屋提供租賃經(jīng)紀服務(wù)等行為；規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)行為，重點檢查發(fā)布虛假房源信息、捏造散布漲價信息、隱瞞真實的房屋交易信息、搶占房源信息等行為及公示告知制度執(zhí)行情況。

如果發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)該怎么辦？相關(guān)負責(zé)人表示，本市的各級房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門都會保持投訴舉報渠道暢通，加大對違法違規(guī)行為查處力度。查證屬實的，責(zé)令限期改正，記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，對經(jīng)紀機構(gòu)依法處以罰款、取消網(wǎng)上簽約資格、責(zé)令停業(yè)整頓，并將有關(guān)情況通報稅收、金融等部門；對經(jīng)紀人員處以罰款、注銷注冊或不予注冊。

無相應(yīng)證照無資質(zhì)人員

別當(dāng)“中介”

除了這13種違規(guī)行為由住建委和發(fā)改委負責(zé)查處以外，工商行政管理部門將重點查處8類違法違規(guī)行為，包括未經(jīng)注冊登記擅自開展經(jīng)紀活動；超資質(zhì)范圍從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)；未在經(jīng)營場所公示相關(guān)證明材料；使用無經(jīng)紀資格人員從事租賃經(jīng)紀活動；挪用或者拖延支付客戶資金；偽造、涂改交易文件和憑證；對經(jīng)紀的房屋和服務(wù)虛假宣傳；利用格式合同侵害消費者權(quán)益。

此次專項治理活動歷時5個月，共分動員部署、組織實施和鞏固提升三個階段。市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、北京經(jīng)紀人協(xié)會要進一步加強行業(yè)自律建設(shè)，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)誠信經(jīng)營。治理期間，各級房屋行政管理部門、價格主管部門、工商行政管理部門將按照各自職責(zé)，分別依法查處有關(guān)違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)重大或疑難案件，組織開展聯(lián)合查處，震懾市場違規(guī)主體。　本報記者耿諾 實習(xí)生 曹迪娟