維權(quán)之路

困境：真假房主對峙日趨升級

通過對十幾位受害者的深入了解，記者發(fā)現(xiàn)在田維平及其親屬構(gòu)筑的龐大騙局里，人情、信任和誘餌占了重要位置，當然，受害者的欲望也是因素之一，這一點受害者都不回避。很多買房者搭進來的都是一輩子的積蓄，甚至舉借外債，“一夜回到解放前”的現(xiàn)實讓他們走在一起開始維權(quán)。但一個多月了，他們發(fā)現(xiàn)維權(quán)路是那么漫長和艱辛，“至少從目前看來，還是沒看到一點希望。晚上吃安眠藥才能睡倆小時。”一位受害者說。

連日來，受騙者去過信訪辦、找過媒體、在公安局長接待日見過分局長，除了一位分局長承諾“積極協(xié)調(diào)”外，事情并無突破性進展。對于受害者提出的和真房主關(guān)系日漸緊張的現(xiàn)狀，市公安局經(jīng)偵總隊人員表示這跟目前他們正在偵破的案件沒有關(guān)系，建議雙方協(xié)商解決。

問題是，有些房主找上門，已經(jīng)容不得受害者等待了，雙方對峙一旦升級，就會驚動屬地派出所。有些情緒激動的受害者甚至表示“房在人在”，但更多人則寄希望于政府出面協(xié)調(diào)，“我們相信政府和警方。”

“房主著急要回房子的心情我們非常理解，但我們也沒地方睡了，政府是不是應(yīng)出面調(diào)解一下，至少先讓我們住著，安撫房主等案子結(jié)了，我們補房主房租?；蛘呶覀儼嶙?，政府給找個落腳之地？”一些受害者提出這樣的建議。

警方：已控制田維平 涉嫌詐騙案

4月13日，20多位受害者來到天津經(jīng)偵總隊，試圖問詢警方對案件的調(diào)查進展，雖然出門前，他們對此不抱任何希望。結(jié)果也和預(yù)料中一樣，因為這些人此前已來報過案，警方并未讓他們進入大門。

恰巧香檳國際一位真房主彭女士和受害者李女士一同前來報案，警方允許兩人攜家屬進入?！拔液芡槭芎φ?，愿意配合警方調(diào)查，在案件查明之前我不會趕李女士出門?！蹦軘偵线@么開明的真房主，李女士說自己在所有受害者中算是“幸運”的了。

在警方一間辦公室門口，或許是由于前來報案的人太多，警方直接貼了一張“買房被騙報案者先填表格”的提示。辦案人員透露，目前田維平已被天津警方控制，案件在調(diào)查推進中。“你看，我們大周六還在加班，這都忙了一個多月了?！币晃痪饺藛T透露。至于涉案人數(shù)，一位警方人員表示目前已經(jīng)達幾百人，另一位警方人員稱目前已核實清楚的已超百人，但涉案金額警方并未透露具體數(shù)字。

在受害者中，一些人的購房協(xié)議中留有田維平手機號，記者撥打田維平手機號，顯示已關(guān)機。一些受害者講述，他們最早于今年3月初獲悉消息，說田維平的上線戴麗莉攜款逃亡西班牙，事發(fā)后田維平投案自首。但另有消息透露，田維平并不是自首，而是隨著報案者增多，警方主動出擊將其抓獲。對于兩種猜測，警方均未證實，只是證實“田維平已在警方控制中，其涉嫌刑事詐騙案”。

■律師說法

涉案金額巨大 最高可判無期

北京李建成律師所的張雪東律師認為，田維平用虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方法騙取購房人巨額資金，已經(jīng)涉嫌構(gòu)成詐騙罪。因涉案金額特別巨大，依據(jù)我國刑法規(guī)定，一旦最終罪名成立，最高可判處無期徒刑。

張律師說，當下我國正處于城鎮(zhèn)化關(guān)鍵時期，商品房的買賣和過戶與百姓生活密切相關(guān)，因為房屋價值巨大，不法分子為謀取巨額利益，常鋌而走險，通過各種手段，設(shè)下陷阱，布下騙局。詐騙形式通常涉及買賣主體和交易程序。商品房出售主體主要有兩類：第一、如果是期房，銷售主體是開發(fā)商，購房者應(yīng)注意審核開發(fā)商“五證”是否齊全。第二、如果是現(xiàn)房或是二手房，就必須有房產(chǎn)證，購房者也需要進行核實，必要時，可以到相關(guān)部門進行查詢，因為使用假房產(chǎn)證騙取財物的事件也屢見不鮮。

張雪東提醒廣大買房者，因為買賣房屋需要辦理相關(guān)手續(xù)，并不能即時履行完畢，買賣雙方在交易過程中都存在巨大風(fēng)險，為了雙方利益，可以共同委托律師，對交易過程進行代理，可以更好地維護雙方權(quán)益。

張雪東表示，按照正常程序，司法機關(guān)會追繳贓款，然后由司法機關(guān)進行退贓，受害者可以分得被騙錢款。如果退贓還不能彌補被害人損失，被害人只能通過民事訴訟追回損失。但到了民事訴訟階段，如田維平名下已沒有資產(chǎn)，受害者還是無法得到彌補。