東方網(wǎng)4月10日消息：市民期待已久的上海公積金貸款額度調(diào)整新政昨天出臺。上?！蛾P(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》將于4月15日起實施。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此次新政無論對一手房還是二手房都帶來明顯利好，加之此前降低首付的政策，在購房者每月支出成本減少的情況下，必然會促進(jìn)買房意愿。德佑鏈家研究部總監(jiān)陸騎麟給記者算了一筆賬：調(diào)整后，每戶最高可貸款額度達(dá)120萬元，相較于原先的最高80萬元，可以多貸款40萬元，而原本這40萬元是需要使用商業(yè)貸款的。假如還款年限為20年，40萬元從商業(yè)貸款變成公積金貸款后，每月還款額可減少418.78元。

二手房公積金抵押貸款年限也有調(diào)整。原本二手房房齡超過5年，貸款年限最高只能15年，現(xiàn)在6年到19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍認(rèn)為，按照舊的規(guī)定，購買二手房公積金貸款時限最多為15年，如今則延長到16年至29年，可減輕購房者還款的壓力。

此外，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》，從5月1日起，上海將放寬租房提取公積金的條件。規(guī)定職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提?。粚ψ庾∑渌》康模òㄉ唐纷》?、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等），每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實際房租支出，最高月提取限額暫定為每月2000元。