集裝箱建筑群里有辦公室、游泳池，還有膠囊公寓？近日網(wǎng)上熱傳上海出現(xiàn)了“豪華辦公集裝箱房”。昨天，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，豪華集裝箱房“隱身”在松江一個(gè)工地內(nèi)，目前并不是一個(gè)臨時(shí)建筑，而是一家公司辦公和展示的空間。未來集裝箱將有更多用武之地，有望成為“創(chuàng)客”事業(yè)起步階段的安身立命之所，甚至有可能包括住宅、辦公樓和酒店在內(nèi)的整個(gè)社區(qū)都是由集裝箱搭建而成。

集裝箱圍成“四合院”

一個(gè)看上去毫不起眼的普通建筑工地，走進(jìn)其中卻“別有洞天”。一排排集裝箱圍成一個(gè)“四合院”，辦公室、游泳池、餐廳吧臺一應(yīng)俱全，內(nèi)部裝修雖沒有網(wǎng)上熱傳的那么炫目奢華，卻頗具時(shí)尚氣息。走進(jìn)“四合院”，并不會覺得有置身鋼鐵森林般的壓抑感，因?yàn)榧b箱的外表和欄桿色彩豐富，有黑、黃、綠等多種搭配，看上去頗有層次感，一些集裝箱的側(cè)面依托垂直花架種了很多植物，集裝箱的外表還有各種藝術(shù)裝飾，有的甚至還掛了輛自行車。

據(jù)悉，這個(gè)集裝箱建筑群花費(fèi)近300萬元打造而成，分為兩層，占地約900平方米，二層的集裝箱頂有露臺，辦公人員可以在陽光下休閑會客，建筑群里甚至還有個(gè)小型游泳池。該建筑群的業(yè)主是一家集裝箱建筑公司，目前算是公司的辦公場所兼公共展示空間，除了辦公室外，還設(shè)置了白領(lǐng)膠囊公寓、酒店、旅游露營地等樣板間。

在膠囊公寓樣板房，14平方米大小的空間內(nèi)擺放了雙人床、一張折疊桌臺、一把椅子、衛(wèi)浴、臺盆和一個(gè)電磁爐，飲食起居都能在里面解決。另一間日式樣板房則略顯寬敞，因?yàn)樗怯脙蓚€(gè)集裝箱拼接而成，有日式榻榻米、移門和案幾。如果只看內(nèi)飾照片，根本想不到它的“原型”是集裝箱。拼接的箱子數(shù)量如果繼續(xù)增加，那么還能“變身”成為酒店客房，甚至是包含餐廳、影視廳、會議室、臥室等在內(nèi)的完整酒店。

“膠囊公寓”月租金千元

集裝箱“社區(qū)”到底可以造多大？可以像搭積木一樣不斷堆疊嗎？上述集裝箱建筑公司負(fù)責(zé)人吳沅泰表示，從理論上來說，集裝箱建筑最高可以造到6層，但實(shí)際操作時(shí)考慮安全和消防因素，一般不超過兩層，這就使得集裝箱房不太可能像公租房一樣，一下子讓幾千名租客居住。而且建集裝箱房還面臨土地使用權(quán)等問題，所以公司建造的話一般都建在自有土地或工業(yè)園區(qū)內(nèi)。如果是個(gè)人租集裝箱住那更麻煩。

值得一提的是，創(chuàng)意“豪華辦公集裝箱房”未來的首批主人可能是“創(chuàng)客”。目前，很多“創(chuàng)客”創(chuàng)業(yè)起步階段，都會遇到生活成本較高的難題，尤其是居住，市場租房太貴，“群租”不安全。吳沅泰表示，正考慮建“創(chuàng)客社區(qū)”，社區(qū)內(nèi)所有住房、辦公場所和酒店都用集裝箱搭建，其中集裝箱“膠囊公寓”月租金約千元左右。

“到我們這里租集裝箱的一般都只能放在城郊結(jié)合部，一個(gè)箱子占地18平方米，一般的商品房小區(qū)肯定不讓放?！鄙虾ｊ诺劁摻Y(jié)構(gòu)工程有限公司相關(guān)人士表示，而且個(gè)人也沒有能力搭集裝箱房，只能委托公司運(yùn)到指定地點(diǎn)，現(xiàn)場組裝。“運(yùn)費(fèi)各區(qū)都不一樣，遠(yuǎn)一點(diǎn)的話一般要500元。個(gè)人租集裝箱房，除了正常租金，還要付押金，通常一個(gè)箱子押金約6000元，此外，有的租賃公司還要額外支付空調(diào)費(fèi)，一般是4-5元/天?！?/p>

和房子一樣，集裝箱也有使用壽命?！案鶕?jù)國家規(guī)定，集裝箱的使用壽命要求不低于15年?！眳倾涮┱f?？墒怯浾邚亩嗉壹b箱租賃公司了解到，個(gè)人租住集裝箱很少有超過2年的。

在集裝箱里如何生活？里面會不會特別悶熱？從記者看過的多個(gè)集裝箱辦公室、板房和膠囊公寓來看，并不存在“悶罐頭”的情況，無論哪種風(fēng)格的集裝箱房都可以開窗，事實(shí)上租客可以向集裝箱生產(chǎn)商直接“定制”諸如百葉窗之類的各種窗戶，不過集裝箱房內(nèi)部雖然可以用電，但通常不能用煤氣。

新聞延伸

集裝箱建筑有產(chǎn)權(quán)嗎？

需通過規(guī)劃審批，否則或?qū)龠`法建筑

集裝箱建筑由于其低碳性和靈活性被不少建筑師所青睞，在英國、日本、法國等不少國家，集裝箱和組合房屋已被廣泛地用于制造住宅、博物館、辦公樓、展館和其他各類創(chuàng)意建筑。

在國內(nèi)，集裝箱做臨時(shí)工地板房乃至企業(yè)辦公室已經(jīng)不稀奇，但真正把集裝箱用于大型住宅社區(qū)的還很少。萬科曾嘗試過集裝箱建筑，但基本上是非住宅性質(zhì)的零星建筑，比如售樓處、樣板間、旅游展間等，并未形成氣候。

集裝箱社區(qū)概念很美，但在發(fā)展方面存在著瓶頸?！凹b箱本身不屬于固定建筑物，但是改造后的集裝箱有著和固定建筑物相似的功能，如何界定和管理給政府帶來了一定難度?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，集裝箱建筑一個(gè)最大的“軟肋”，就在于沒有合法產(chǎn)權(quán)。國外的集裝箱建筑可以作為不動(dòng)產(chǎn)申報(bào)，而我國由于土地性質(zhì)不同，如果沒有通過有關(guān)部門的規(guī)劃審批隨意放置，很有可能被當(dāng)做違法建筑吊走或拆除。

不過，一些城市已經(jīng)意識到了這點(diǎn)，針對集裝箱房屋的問題，已經(jīng)出臺了專門性條文進(jìn)行管理。比如南京市制訂了《明確集裝箱型等新型建筑物規(guī)劃管理規(guī)定》，指出凡是對集裝箱、活動(dòng)板房或者其他各類已有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行房屋化改造，并利用其進(jìn)行生產(chǎn)、生活、經(jīng)營性等活動(dòng)的建設(shè)行為，均應(yīng)辦理規(guī)劃審批手續(xù)。單位或者個(gè)人進(jìn)行上述新型建筑的建設(shè)，應(yīng)當(dāng)在已取得國有土地使用權(quán)的用地（或臨時(shí)用地）范圍內(nèi)，且僅將該建筑作為非經(jīng)營性的施工用房、職工臨時(shí)宿舍。除此以外，不得建設(shè)上述新型建筑。

住在集裝箱里安全嗎？

集裝箱組合建筑要按“國標(biāo)”竣工驗(yàn)收

住在集裝箱里安全嗎？誰來驗(yàn)收？

原本關(guān)于集裝箱建筑的建設(shè)、竣工驗(yàn)收方面也是一片空白，好在這方面的空白已經(jīng)被填補(bǔ)。2013年底，國家層面出臺了《集裝箱模塊化組合房屋技術(shù)規(guī)程》，現(xiàn)有的經(jīng)過報(bào)批的集裝箱組合建筑最終都要按照這個(gè)技術(shù)規(guī)程完成竣工驗(yàn)收。