人可以相親，其實(shí)房子之間也能“相親”?！拔覀儾皇召M(fèi)，也不是房產(chǎn)中介?！蔽⒉┖臀⑿牌脚_(tái)上的“互助賣(mài)房”有點(diǎn)像人民廣場(chǎng)的相親角，網(wǎng)友可以自己在上面發(fā)布賣(mài)房信息，然后“各取所需”。賬號(hào)運(yùn)營(yíng)者稱(chēng)，這是一個(gè)發(fā)布房源的公益平臺(tái)，只負(fù)責(zé)房源的展示，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦“相中”以后，各自如何發(fā)展就不管了，因此他們不會(huì)最終演變?yōu)橹薪楣尽?/p>

博主通過(guò)微博順利賣(mài)房

買(mǎi)賣(mài)二手房正常流程是什么？找中介、看房、簽合同。而一個(gè)叫做“互助賣(mài)房”的微博賬號(hào)卻走出了一條反其道行之的道路，不通過(guò)中介，網(wǎng)友直接在網(wǎng)上曬出房源。這頗有點(diǎn)像繞開(kāi)婚慶中介直接“相親”。這個(gè)平臺(tái)不但積累了6萬(wàn)的粉絲，還聚集了一批來(lái)自銀行、房管局、稅務(wù)局的志愿者網(wǎng)友，為大家解答房屋買(mǎi)賣(mài)中的問(wèn)題。

該賬號(hào)的運(yùn)營(yíng)者是一對(duì)夫妻，先生從1998年開(kāi)始關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)，研究過(guò)上海幾乎所有區(qū)的房子，經(jīng)常陪朋友看房。夫妻倆注冊(cè)這個(gè)微博號(hào)，源于去年想給父母掛房源，“掛到任何一個(gè)分類(lèi)信息網(wǎng)站，我這手機(jī)號(hào)未來(lái)也就不能用了，肯定要被中介打爆?！弊詈螅孔釉谖⒉┥享樌业搅讼录?。

140字講清房源情況

和網(wǎng)上房源描述“天花亂墜”不同，微博必須在140字內(nèi)講清樓盤(pán)名稱(chēng)、位置、房型、面積、樓層、總價(jià)、房屋特點(diǎn)、小區(qū)環(huán)境、商業(yè)配套、交通、是否“滿(mǎn)五唯一”、是否有贈(zèng)送面積等。

“我們每天有15-30套新房源發(fā)布，每隔一段時(shí)間還會(huì)搞‘專(zhuān)場(chǎng)活動(dòng)’，比如寶山專(zhuān)場(chǎng)就專(zhuān)門(mén)展示寶山的房子?！庇浾呖吹剑織l房源下基本都會(huì)有網(wǎng)友對(duì)房型、是否學(xué)區(qū)房、交通、甚至風(fēng)水等點(diǎn)評(píng)。

“顧問(wèn)團(tuán)”解答疑難雜癥

掛的房源多了，互助賣(mài)房在微博的上海房產(chǎn)圈子里小有名氣起來(lái)，不少行業(yè)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)人士跑來(lái)，解答網(wǎng)友們的問(wèn)題，逐漸形成了一個(gè)網(wǎng)絡(luò)自發(fā)的“顧問(wèn)團(tuán)”。有在銀行工作的網(wǎng)友解答關(guān)于貸款的問(wèn)題，來(lái)自房地產(chǎn)交易中心、房管局、稅務(wù)局、公證處的工作人員解答政策問(wèn)題。博主“猴子”還把這些“疑難雜癥”統(tǒng)一整理置頂，打開(kāi)三張表格，基本就能一目了然。

“猴子”再三強(qiáng)調(diào)，“互助賣(mài)房”微博、微信只是房源發(fā)布平臺(tái)，本身不是房產(chǎn)中介。網(wǎng)友在這個(gè)平臺(tái)上看中房源后，可以私信對(duì)方，然后后續(xù)的看房、簽合同、辦貸款等就由買(mǎi)賣(mài)雙方自己完成了，是繼續(xù)選中介幫忙過(guò)戶(hù)還是自己“手拉手”也完全由買(mǎi)賣(mài)雙方自由決定。當(dāng)然，平臺(tái)上的“顧問(wèn)團(tuán)”可以提供各種咨詢(xún)服務(wù)。

遇到假房源怎么辦

博主：看房者曝光，網(wǎng)友監(jiān)督

作為公共平臺(tái)，“互助賣(mài)房”怎么保證房源的真實(shí)性呢？

“在實(shí)地看房或交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方弄虛作假的網(wǎng)友請(qǐng)及時(shí)微博曝光，立即拉黑下架?！痹趯徍朔吭葱畔r(shí)，博主“猴子”也有一套鑒別的方法，他首先會(huì)看投稿人的微博，到底是不是真實(shí)的個(gè)人賬號(hào)，同時(shí)他還會(huì)憑著自己多年的經(jīng)驗(yàn)判斷房子的定價(jià)以及產(chǎn)權(quán)情況，以保證曬出來(lái)的房源是可靠的。

最后就是“群眾監(jiān)督”，房源一旦發(fā)布，大家都看得到，有的時(shí)候房子照片剛貼出來(lái)就有人指出問(wèn)題。熟悉情況的網(wǎng)友還會(huì)在下面點(diǎn)評(píng)，甚至能說(shuō)出許多房東自己都不知道的房子故事?！瓣P(guān)注我們的網(wǎng)友當(dāng)中很多人實(shí)際上已經(jīng)不買(mǎi)賣(mài)房子了，但是他們就是熱衷點(diǎn)評(píng)各種房源?！?/p>

“猴子”坦言，最初這個(gè)平臺(tái)曾遭到過(guò)一些中介的騷擾，例如發(fā)來(lái)虛假房源甚至辱罵私信等?！安贿^(guò)后來(lái)他們也明白，我們不是和他們搶生意。”“猴子”說(shuō)，“網(wǎng)友在微博上發(fā)布的房源并非先在中介掛牌再來(lái)我們這里，不是搶他們的單子，而且有些網(wǎng)友在我們平臺(tái)看中房源后還是會(huì)找中介幫忙過(guò)戶(hù)?！苯隍}擾信息已明顯減少了。

專(zhuān)家：推廣或有法律風(fēng)險(xiǎn)

“互助賣(mài)房”最終是否能在房產(chǎn)市場(chǎng)掀起一場(chǎng)風(fēng)暴還有待觀察。網(wǎng)友對(duì)于“房產(chǎn)相親”褒貶不一，點(diǎn)贊的大多支持平臺(tái)的公益之舉，持謹(jǐn)慎態(tài)度的則對(duì)其房源真實(shí)性問(wèn)題心存疑慮。僅憑博主及網(wǎng)友的火眼金睛能辨別所有的“李鬼”嗎？

“個(gè)人做房產(chǎn)交易公益平臺(tái)，我認(rèn)為是無(wú)可厚非的，但推廣的話(huà)問(wèn)題會(huì)很大?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這樣做降低了交易成本，增強(qiáng)了交易的“透明化”，能有效防止中介利用信息不對(duì)稱(chēng)，單方面吹噓房源的情況。但要推廣的話(huà)，還要面對(duì)很多問(wèn)題。

首先是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于一個(gè)私人平臺(tái)來(lái)說(shuō)，賬號(hào)的安全性非常重要，一旦發(fā)生“盜號(hào)”或黑客入侵，那么多房源及房東的信息就有可能泄漏或被篡改。其次，盡管運(yùn)營(yíng)方自稱(chēng)只提供平臺(tái)展示房源，不干涉后續(xù)交易，可一旦后續(xù)交易出問(wèn)題，比如一房多賣(mài)、假房源甚至房東“卷款而逃”，那么平臺(tái)是否也要承擔(dān)法律責(zé)任？“就跟相親一樣，如果一方拿到定金就跑路了，婚慶中介是否也有連帶責(zé)任？”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，目前房產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系越來(lái)越緊密，但是“入行”門(mén)檻卻很低，隨便注冊(cè)個(gè)微博或者微信賬號(hào)就可以從事房產(chǎn)交易相關(guān)環(huán)節(jié)?！拔艺J(rèn)為，房產(chǎn)電商方面遲早會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管。”