人可以相親，其實房子之間也能“相親”?！拔覀儾皇召M，也不是房產(chǎn)中介?！蔽⒉┖臀⑿牌脚_上的“互助賣房”有點像人民廣場的相親角，網(wǎng)友可以自己在上面發(fā)布賣房信息，然后“各取所需”。賬號運營者稱，這是一個發(fā)布房源的公益平臺，只負責房源的展示，買賣雙方一旦“相中”以后，各自如何發(fā)展就不管了，因此他們不會最終演變?yōu)橹薪楣尽?/p>

博主通過微博順利賣房

買賣二手房正常流程是什么？找中介、看房、簽合同。而一個叫做“互助賣房”的微博賬號卻走出了一條反其道行之的道路，不通過中介，網(wǎng)友直接在網(wǎng)上曬出房源。這頗有點像繞開婚慶中介直接“相親”。這個平臺不但積累了6萬的粉絲，還聚集了一批來自銀行、房管局、稅務局的志愿者網(wǎng)友，為大家解答房屋買賣中的問題。

該賬號的運營者是一對夫妻，先生從1998年開始關(guān)注房產(chǎn)市場，研究過上海幾乎所有區(qū)的房子，經(jīng)常陪朋友看房。夫妻倆注冊這個微博號，源于去年想給父母掛房源，“掛到任何一個分類信息網(wǎng)站，我這手機號未來也就不能用了，肯定要被中介打爆?！弊詈螅孔釉谖⒉┥享樌业搅讼录?。

140字講清房源情況

和網(wǎng)上房源描述“天花亂墜”不同，微博必須在140字內(nèi)講清樓盤名稱、位置、房型、面積、樓層、總價、房屋特點、小區(qū)環(huán)境、商業(yè)配套、交通、是否“滿五唯一”、是否有贈送面積等。

“我們每天有15-30套新房源發(fā)布，每隔一段時間還會搞‘專場活動’，比如寶山專場就專門展示寶山的房子。”記者看到，每條房源下基本都會有網(wǎng)友對房型、是否學區(qū)房、交通、甚至風水等點評。

“顧問團”解答疑難雜癥

掛的房源多了，互助賣房在微博的上海房產(chǎn)圈子里小有名氣起來，不少行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士跑來，解答網(wǎng)友們的問題，逐漸形成了一個網(wǎng)絡自發(fā)的“顧問團”。有在銀行工作的網(wǎng)友解答關(guān)于貸款的問題，來自房地產(chǎn)交易中心、房管局、稅務局、公證處的工作人員解答政策問題。博主“猴子”還把這些“疑難雜癥”統(tǒng)一整理置頂，打開三張表格，基本就能一目了然。

“猴子”再三強調(diào)，“互助賣房”微博、微信只是房源發(fā)布平臺，本身不是房產(chǎn)中介。網(wǎng)友在這個平臺上看中房源后，可以私信對方，然后后續(xù)的看房、簽合同、辦貸款等就由買賣雙方自己完成了，是繼續(xù)選中介幫忙過戶還是自己“手拉手”也完全由買賣雙方自由決定。當然，平臺上的“顧問團”可以提供各種咨詢服務。

遇到假房源怎么辦

博主：看房者曝光，網(wǎng)友監(jiān)督

作為公共平臺，“互助賣房”怎么保證房源的真實性呢？

“在實地看房或交易過程中，發(fā)現(xiàn)對方弄虛作假的網(wǎng)友請及時微博曝光，立即拉黑下架。”在審核房源信息時，博主“猴子”也有一套鑒別的方法，他首先會看投稿人的微博，到底是不是真實的個人賬號，同時他還會憑著自己多年的經(jīng)驗判斷房子的定價以及產(chǎn)權(quán)情況，以保證曬出來的房源是可靠的。

最后就是“群眾監(jiān)督”，房源一旦發(fā)布，大家都看得到，有的時候房子照片剛貼出來就有人指出問題。熟悉情況的網(wǎng)友還會在下面點評，甚至能說出許多房東自己都不知道的房子故事。“關(guān)注我們的網(wǎng)友當中很多人實際上已經(jīng)不買賣房子了，但是他們就是熱衷點評各種房源?！?/p>

“猴子”坦言，最初這個平臺曾遭到過一些中介的騷擾，例如發(fā)來虛假房源甚至辱罵私信等?！安贿^后來他們也明白，我們不是和他們搶生意?！薄昂镒印闭f，“網(wǎng)友在微博上發(fā)布的房源并非先在中介掛牌再來我們這里，不是搶他們的單子，而且有些網(wǎng)友在我們平臺看中房源后還是會找中介幫忙過戶?！苯隍}擾信息已明顯減少了。

專家：推廣或有法律風險

“互助賣房”最終是否能在房產(chǎn)市場掀起一場風暴還有待觀察。網(wǎng)友對于“房產(chǎn)相親”褒貶不一，點贊的大多支持平臺的公益之舉，持謹慎態(tài)度的則對其房源真實性問題心存疑慮。僅憑博主及網(wǎng)友的火眼金睛能辨別所有的“李鬼”嗎？

“個人做房產(chǎn)交易公益平臺，我認為是無可厚非的，但推廣的話問題會很大?！币拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，這樣做降低了交易成本，增強了交易的“透明化”，能有效防止中介利用信息不對稱，單方面吹噓房源的情況。但要推廣的話，還要面對很多問題。

首先是技術(shù)風險。對于一個私人平臺來說，賬號的安全性非常重要，一旦發(fā)生“盜號”或黑客入侵，那么多房源及房東的信息就有可能泄漏或被篡改。其次，盡管運營方自稱只提供平臺展示房源，不干涉后續(xù)交易，可一旦后續(xù)交易出問題，比如一房多賣、假房源甚至房東“卷款而逃”，那么平臺是否也要承擔法律責任？“就跟相親一樣，如果一方拿到定金就跑路了，婚慶中介是否也有連帶責任？”嚴躍進說，目前房產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系越來越緊密，但是“入行”門檻卻很低，隨便注冊個微博或者微信賬號就可以從事房產(chǎn)交易相關(guān)環(huán)節(jié)?！拔艺J為，房產(chǎn)電商方面遲早會加強監(jiān)管?！?/p>