國土部部長姜大明昨日回應(yīng)了關(guān)于日前公布的不動產(chǎn)權(quán)證書中“使用期限”是否意味著業(yè)主失去所有權(quán)的問題。他說，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記三月一日實施，證書有權(quán)利類別，包括住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)，使用期限欄目是登記土地使用期限，而房屋所有權(quán)是沒有期限的，“更好地保護你的不動產(chǎn)權(quán)，也使交易更透明?！?/p>

“使用期限”無關(guān)產(chǎn)權(quán)

統(tǒng)一的《不動產(chǎn)權(quán)證書》面世后，引起了一些質(zhì)疑，一些媒體甚至將之稱為“全國業(yè)主變房客”。部分律師及業(yè)內(nèi)人士表示，有關(guān)“使用期限”的提法有可能造成誤解，“由于是房地合一的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，因此證書內(nèi)頁‘使用期限’這一項的出現(xiàn)就顯得欠妥當(dāng)，因為針對房屋的所有權(quán)性質(zhì)是永久的，出現(xiàn)‘使用期限’的選項則意味著所有權(quán)性質(zhì)暗藏發(fā)生變化的可能性?！?/p>

對此，國土資源部官方微博“國土之聲”表示，《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身不存在期限的問題。

國土部稱，產(chǎn)權(quán)登記一直有使用期限。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地使用權(quán)期限。

此外，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無。一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。

打通住房租售循環(huán)

另外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人倪虹昨日在中國政府網(wǎng)接受訪談時表示，今年的政府工作報告提出了六個方面作為消費新的增長點，其中一個就是穩(wěn)定住房消費。支持居民自住和改善性需求，將是2015年住房政策一個重要的導(dǎo)向。

對于北上廣的限購政策會不會改變的問題，倪虹說，中央的政策是堅持分類指導(dǎo)、因地施策。他說，住房既是民生問題，也是經(jīng)濟問題。在經(jīng)濟社會不同的發(fā)展階段，其作用、需求，社會對其要求，都會有所不同。

倪虹表示，現(xiàn)在有很多家庭要改善住房，需要把原有住房出售或者出租出去，把這個循環(huán)打通可以提高社會最終的住房使用率，讓所有的房子都能發(fā)揮效益，這是對提高社會資源利用的一個貢獻。