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東方網(wǎng)1月19日消息：據(jù)《青年報》報道，昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅房價指數(shù)環(huán)比跌幅持續(xù)收窄，同比跌幅持續(xù)擴大；而一線城市的二手房價均呈現(xiàn)上漲趨勢，其中上海環(huán)比漲幅明顯。

一線城市成交量明顯回升

去年12月的一大亮點是成交量明顯回升。70個大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠高于全國平均水平。

與2014年11月相比，70個大中城市的新建商品住宅（不含保障性住房）價格，價格下降的城市有66個，上漲的城市只有深圳，持平的城市有3個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%；與上年2013年12月相比，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個，12月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。

其中，一線城市房價反彈明顯。北京12月份新建住宅價格環(huán)比下跌0.2%；同比下跌2.7%。上海12月份新建住宅價格環(huán)比下跌0.3%；同比下跌3.7%。深圳12月份新建住宅價格環(huán)比上漲1.2%，同比下降1.3%。

滬二手房均價環(huán)比上漲0.4%

與2014年11月相比，70個大中城市二手住宅價格，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%；與2013年12月相比，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。

去年12月，北京12月份二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%（上個月為環(huán)比上漲0.7%）；上海環(huán)比上漲0.4%（上個月為環(huán)比持平），另有南京、烏魯木齊、南昌、鄭州、廣州、深圳、九江、贛州等城市二手房價環(huán)比止跌或回升。

整個房市進入復蘇通道

據(jù)分析，房價環(huán)比總體降幅繼續(xù)收窄，一線城市成交活躍?？傮w看，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響。

從目前數(shù)據(jù)來看，整個房地產(chǎn)市場復蘇的通道基本確立。易居研究院研究員嚴躍進分析表示，環(huán)比跌幅不斷收窄、增幅為-0.4%，說明隨著市場去庫存速度的加快，使得房企降價促銷，以價換量的策略開始減弱。值得關(guān)注的是，從同比跌幅看，目前還是在繼續(xù)擴大、增幅為-4.5%，這說明房價目前的態(tài)勢對比去年同期還是顯得有些疲軟。

最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，4個一線城市的二手房價格都出現(xiàn)了上升。這說明市場看漲情緒在持續(xù)增強。