按往年規(guī)律，歲末節(jié)前由于退租者多，一般情況下房屋租金會(huì)走低，但今年新年伊始，不少租房人卻發(fā)現(xiàn)租金不跌反漲了。據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室分析，租賃市場(chǎng)歲末提前換租已成常態(tài)，租金漲幅反彈屬情理之中。

從2014年看，租賃市場(chǎng)始終處于上漲通道，前三季度租金漲幅達(dá)11.3%；10月、11月漲幅稍有回落，12月以漲幅小翹尾收尾。臨近歲末節(jié)前，不少高、中端租賃需求開始提前入市，換租潮下租金水漲船高。低端市場(chǎng)成交穩(wěn)中有升，漲幅擴(kuò)大近2成。

上海二手房指數(shù)監(jiān)測(cè)的50個(gè)高端市場(chǎng)板塊上月全部上漲。漲幅較大的如黃浦新天地、陸家嘴、中山公園板塊，分別上漲0.54%、0.52%和0.49%；涉外板塊漲幅較大的如浦東聯(lián)洋、長(zhǎng)寧古北均上漲0.42%。租賃需求多為家庭類租賃，因此兩室、三室戶型漲幅較大。非市中心區(qū)域漲幅較低，如浦東金橋、閔行古美羅陽(yáng)、普陀武寧分別上漲0.14%、0.13%、0.12%。