據(jù)《青年報(bào)》報(bào)道，本周一，滬上有媒體發(fā)布了一篇名為“全球‘住得起’大城市排名：上海是中國(guó)唯一上榜城市”報(bào)道。一石激起千層浪，很多網(wǎng)友質(zhì)疑，北上廣為何只有上海入榜？另外，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么貴，為何說(shuō)“住得起”？對(duì)此，排名方表示，他們只考慮了租房成本和最低時(shí)薪的對(duì)比。此外，所謂的上海是中國(guó)唯一上榜城市的理解也不全面。滬上專(zhuān)家也表示，這份榜單很多定義和統(tǒng)計(jì)都太模糊，不必太當(dāng)真。

年輕人“可負(fù)擔(dān)”城市

上海排名全球第22名

這兩天，青年報(bào)記者一直在追蹤這份榜單的源頭，最終得知，這份全球年輕人“可負(fù)擔(dān)得起”城市指數(shù)排行榜是上周末由國(guó)際城市文化運(yùn)動(dòng)組織YouthfulCities發(fā)布的。YouthfulCities以9項(xiàng)指標(biāo)為例，包括最低工資、電影票、房租、雞蛋、公共交通、漢堡、飛機(jī)航班、稅費(fèi)、演唱會(huì)等消費(fèi)數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)出了全球“可負(fù)擔(dān)得起”最高的25個(gè)城市。

榜單中，巴黎、多倫多和洛杉磯位列三甲，上海成為中國(guó)唯一上榜的城市，排在榜單第22位。美國(guó)共有4個(gè)城市上榜，分別是洛杉磯、芝加哥、達(dá)拉斯和紐約，成為本次榜單的大贏家。亞洲上榜的城市除了上海外還有東京、首爾、孟買(mǎi)和馬尼拉。

其中，YouthfulCities統(tǒng)計(jì)的房租指標(biāo)同樣以時(shí)間為單位，以該城市的最低時(shí)薪為標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出一個(gè)月需要工作多少小時(shí)能負(fù)擔(dān)當(dāng)月房租。根據(jù)他們的統(tǒng)計(jì)，德國(guó)柏林以115小時(shí)笑傲榜首，羅馬和芝加哥分別以185小時(shí)和189小時(shí)位列二、三位。

專(zhuān)家三大質(zhì)疑

直指榜單排名權(quán)威性

就“住得起”排名的權(quán)威性，青年報(bào)記者采訪了上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李國(guó)華。他表示，“我也看了該知名公眾微信號(hào)上發(fā)的報(bào)道，第一反應(yīng)就是瞠目結(jié)舌。排名方說(shuō)經(jīng)過(guò)了10個(gè)月的調(diào)查，有很多指標(biāo)。但仔細(xì)想來(lái)，疑點(diǎn)重重。”

他表示，首先，排名方是如何選取城市的？選取城市可以有多種標(biāo)準(zhǔn)，譬如各國(guó)首都、人口數(shù)量最多的城市等。如果定下來(lái)是首都，那么所有的樣本就全部是首都。如果是人口數(shù)量最多的大城市，那么也該按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選擇樣本。“但從現(xiàn)在公布的數(shù)據(jù)看，選擇的這些城市既有大城市，又有小城市，未免太過(guò)隨意?！崩顕?guó)華說(shuō)。

其次，衡量一個(gè)城市是否住得起的標(biāo)準(zhǔn)是什么？到底是工資收入還是房?jī)r(jià)水平？這個(gè)在榜單中也沒(méi)有明確說(shuō)明。

第三，如何定義“住得起”？是以面積還是區(qū)域來(lái)劃分？要知道，住10平方米也是“住得起”，群租（當(dāng)然不合法）也是“住得起”。這份公布的榜單概念不清，結(jié)論顯然不能讓人信服。同樣一間房，在上海的市中心和郊區(qū)的房租和房?jī)r(jià)差距很大。打個(gè)比方，你在市中心租100平方米的房子至少要六七千元，但到郊區(qū)，則便宜多了?！?/p>

“總而言之，我覺(jué)得這篇所謂的‘住得起’報(bào)道，定義不清，缺乏數(shù)據(jù)的支撐，缺乏必要的對(duì)比分析，毫無(wú)意義。上海和國(guó)外城市的國(guó)情不同，人口不同，生活水平不同。”李國(guó)華解讀說(shuō)。上海市社科院房地產(chǎn)專(zhuān)家曉君（化名）也指出，“我仔細(xì)看了看，出品該榜單的機(jī)構(gòu)只是學(xué)術(shù)型機(jī)構(gòu)，不是聯(lián)合國(guó)、世界銀行等權(quán)威機(jī)構(gòu)。它采樣的方法也主要是采集網(wǎng)上年輕人的看法。”

[對(duì)話榜單排名方]

去年的調(diào)查我們只選了上海

上海真的是中國(guó)唯一上榜的城市嗎？如何界定“住得起”？為了了解真相，近日，青年報(bào)記者通過(guò)郵件專(zhuān)訪了出品該榜單的youthfulCities調(diào)研部主任MatthewCosgrove。

樣本數(shù)量

明年準(zhǔn)備選取北京等更多城市

記者：你們此次做的調(diào)查，出爐的排名是否只選取了25個(gè)城市作為樣本？除了這25個(gè)城市之外，有沒(méi)有其他也在考慮中的城市？

Cosgrove：是的，這是我們?nèi)ツ甑恼{(diào)研（就是最新發(fā)布的這份）。從現(xiàn)有數(shù)據(jù)中來(lái)看，我們選取了25個(gè)城市。我們正整理今年搜集到的數(shù)據(jù)，預(yù)備明年1月份發(fā)布，明年1月份的榜單我們考慮了65個(gè)城市，香港也在其中。未來(lái)數(shù)年，我們計(jì)劃擴(kuò)大到更多中國(guó)城市。

記者：還有一個(gè)問(wèn)題，為什么你們?nèi)ツ甑恼{(diào)查只選擇了上海？今年只選取了上海和香港？我的意思是中國(guó)還有很多有名的城市，如北京、杭州、西安等。

Cosgrove：理想地說(shuō)，我希望能夠包括所有這些城市，然而目前憑我們的能力只能在全球范圍內(nèi)選取部分城市。按照計(jì)劃，在榜單開(kāi)始的第一年我們從每個(gè)區(qū)域搜集5個(gè)城市，然后今年也就是第二年每個(gè)區(qū)域10個(gè)城市。我們從世界上最有名的城市開(kāi)始，這些你提到的當(dāng)然也是。明年我們準(zhǔn)備選取100個(gè)城市，將會(huì)包括北京和其他區(qū)域。

實(shí)事求是地說(shuō)，我們有能力單獨(dú)建立一個(gè)中國(guó)城市索引，這是個(gè)多么吸引人的項(xiàng)目。我們?yōu)檫@個(gè)區(qū)域性或國(guó)家性的索引的想法雀躍不已。迄今為止，每個(gè)區(qū)域10-15個(gè)城市是我們?nèi)蛩饕闹笜?biāo)。我們覺(jué)得這是個(gè)合理的數(shù)量，讓我們能維護(hù)引以為傲的調(diào)查分析的深度。

指標(biāo)基礎(chǔ)

支付租房成本所需最低工作時(shí)間

記者：全球“可負(fù)擔(dān)得起”城市指數(shù)排行榜的“住得起”分類(lèi)排名中上海排名第幾？有哪些因素決定了這個(gè)排名？

Cosgrove：上海在全球住房可負(fù)擔(dān)城市中的排名是第20名。這個(gè)排名是基于支付平均租房成本所需最低工作小時(shí)數(shù)決定的。這個(gè)指數(shù)我們是從expatistan.com網(wǎng)站收集的住房成本的數(shù)據(jù)，而最低時(shí)薪數(shù)據(jù)，是我們自己用美元(2012-2013年)和當(dāng)?shù)刎泿艃r(jià)值的對(duì)比參照出來(lái)的結(jié)果。

記者：真實(shí)的上海房?jī)r(jià)實(shí)際上并不低。那么在你看來(lái)，上海的年輕人能還是不能負(fù)擔(dān)得起呢？

Cosgrove：要回答這個(gè)問(wèn)題比較難，這既是一個(gè)住房市場(chǎng)問(wèn)題也是一個(gè)工作市場(chǎng)問(wèn)題。我想說(shuō)的是一個(gè)年輕人是否能負(fù)擔(dān)得起住房，很大程度上依賴于他所從事的工作。高房?jī)r(jià)是世界上很多大城市都存在的問(wèn)題。

上海特質(zhì)

青年失業(yè)率低、公共娛樂(lè)設(shè)施多

記者：此次有2000多名年輕人參與了這次調(diào)查，他們是如何抽樣的？有什么特殊的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)嗎？

Cosgrove：讓我說(shuō)明下，我們有兩個(gè)不同但是相關(guān)的產(chǎn)品。第一個(gè)產(chǎn)品是青年城市指南，是我們提取數(shù)據(jù)的地方，有100多種指標(biāo)，這從數(shù)量上可以反映多個(gè)城市年輕人的概況。我們的指標(biāo)測(cè)量包括公共運(yùn)輸服務(wù)小時(shí)數(shù)、公共娛樂(lè)設(shè)施數(shù)、創(chuàng)業(yè)孵化基地?cái)?shù)、最低工資、是否有長(zhǎng)期青年就業(yè)計(jì)劃等。你可以從我們的索引中了解更多信息。

在我們?cè)?jīng)最初的排行中，上?？傮w上達(dá)到了第20名，青年低失業(yè)率和非常高的公共娛樂(lè)設(shè)施數(shù)是這個(gè)城市突出的特質(zhì)。

另一個(gè)產(chǎn)品是全球城市青年調(diào)查，是一個(gè)關(guān)于青年人的觀點(diǎn)和看法的調(diào)查。我們要求這個(gè)世界上的年輕人做兩件事：一是對(duì)我們所提出的問(wèn)題的重要性從1-10打分，二是對(duì)我們所提出的問(wèn)題“他們的城市做得好不好”進(jìn)行評(píng)判，同樣從1-10打分。

[另類(lèi)聲音]

國(guó)外城市年輕人以租房為主

“我看了所謂‘住得起’的標(biāo)準(zhǔn)，排名方主要參考了房租，但沒(méi)參考一個(gè)城市的購(gòu)房成本?！睍跃治稣f(shuō)，客觀地講，只要要求不高，在上海普通白領(lǐng)還是可以承受房租的。如果按照購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)排名，別說(shuō)上海入不了榜，巴黎、紐約也入不了榜，因?yàn)樗鼈兊馁?gòu)房成本也很高。

在上海社科院世界經(jīng)濟(jì)研究所副研究員蘇寧看來(lái)，盡管此次發(fā)布的榜單不是很具體，但也多少反映了一點(diǎn)問(wèn)題?！吧虾５哪贻p人喜歡往中心城區(qū)扎堆，其實(shí)，國(guó)外的中心城區(qū)居住成本也很高?！边@些年，上海已經(jīng)在布局規(guī)劃城市次中心，這些區(qū)域?qū)⒊蔀樯虾Ｎ磥?lái)青年人創(chuàng)業(yè)的地方。“在國(guó)外，很多年輕人一開(kāi)始都是以租房度日，靠自己的打拼才逐漸買(mǎi)得起房，上海年輕人的很多觀念未來(lái)要與國(guó)際多接軌。”