新政落地時(shí)間緊 濟(jì)南各方尚未準(zhǔn)備就緒

新政頒布后已經(jīng)有三天的時(shí)間，新政的影響有多大呢？來(lái)看記者的調(diào)查。

在一些售樓處，記者看到有不少市民前來(lái)看房，較新政發(fā)布前幾天有了明顯增加，開發(fā)商在價(jià)格方面并沒(méi)有太大變化，由于政策推出時(shí)間短，供需雙方仍持觀望態(tài)度，但是部分商家表示不排除漲價(jià)的可能。

濱州某房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)理張靜表示，現(xiàn)在首付款比例下調(diào)以后，會(huì)促進(jìn)這批客戶的成交，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)也實(shí)現(xiàn)了銷售業(yè)績(jī)，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在出臺(tái)的這個(gè)新政策，在今年下半年來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)有可能小幅上漲。

而在二手房市場(chǎng)，同樣有了不少變化，由于營(yíng)業(yè)稅征收由五年轉(zhuǎn)為兩年，二手房的房源和價(jià)格出現(xiàn)了不小的波動(dòng)。

濟(jì)南泰岳地產(chǎn)的李淑華告訴記者，這兩天來(lái)咨詢的客戶很多，賣房子的有的將房子價(jià)格做了調(diào)整，一位女士本來(lái)賣100萬(wàn)的房子，現(xiàn)在改成了110萬(wàn)，直接把營(yíng)業(yè)稅加了進(jìn)去。

然而這三天的成交量并不高，主要原因在于政策還未在濟(jì)南正式落地，其中五年轉(zhuǎn)二年的營(yíng)業(yè)稅方面，還不能按照二年的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)辦理。

山東地稅工作人員表示，從31號(hào)，昨天已經(jīng)開始執(zhí)行了，根據(jù)政策來(lái)說(shuō)，濟(jì)南系統(tǒng)默認(rèn)的還是五年，兩年還不是默認(rèn)的，建議購(gòu)房者過(guò)段時(shí)間再去交稅，政策雖然已經(jīng)執(zhí)行了，系統(tǒng)還沒(méi)有改過(guò)來(lái)，現(xiàn)在交的話還不識(shí)別。

濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳工作人員也告訴記者，現(xiàn)在免稅證明還沒(méi)有印刷到位，發(fā)布的比較急，過(guò)兩天就好，隨時(shí)打電話。

而在貸款方面，多家銀行也表示還未接到通知，暫時(shí)還是按照原來(lái)的貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

農(nóng)業(yè)銀行濟(jì)南分行工作人員說(shuō)，現(xiàn)在還沒(méi)調(diào)整，上面還沒(méi)有出臺(tái)具體的實(shí)施辦法，包括五年轉(zhuǎn)兩年的也沒(méi)有，目前第二套房首付還是70%。