☆違建，征收時(shí)不予補(bǔ)償

根據(jù)規(guī)定，征收范圍內(nèi)存在的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，征收時(shí)不予補(bǔ)償；未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按殘余價(jià)值予以補(bǔ)償。征收經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建筑，屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無房屋的，按征收時(shí)我市保障性住房政策解決其住房問題。

☆公有非住宅，租賃關(guān)系保持

按照規(guī)定，征收屬于落實(shí)私房政策帶戶返還的私有租賃房屋，對房屋所有權(quán)人按照原房屋建筑面積（被征收房屋權(quán)屬證書中記載的建筑面積）和該地塊征收補(bǔ)償方案中確定的貨幣補(bǔ)償價(jià)格全額予以貨幣補(bǔ)償。房屋承租人享有與公有住宅房屋承租人同等補(bǔ)償安置的權(quán)利，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原房屋建筑面積和補(bǔ)助面積部分需每平方米繳納900元；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償價(jià)格每平方米減去900元。

征收與房屋所有權(quán)人具有合法租賃關(guān)系且執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋，房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋租賃關(guān)系繼續(xù)保持；房屋所有權(quán)人選擇貨幣補(bǔ)償，房屋承租人屬于公有制（國有、集體所有制）單位或承租房屋為原市房產(chǎn)、網(wǎng)點(diǎn)辦等管理部門的直管用房，且持有大連市公有非住宅房屋租賃合同書的，貨幣補(bǔ)償金的30%支付給房屋所有權(quán)人，70%支付給房屋承租人，房屋租賃關(guān)系終止。其他租賃公有非住宅房屋的補(bǔ)償問題，按租賃協(xié)議的約定或由政府相關(guān)管理部門確定。

最低按45m2計(jì)算

補(bǔ)助面積

最低按45m2計(jì)算

◎按照原房屋建筑面積，實(shí)行“征一還一”。

◎被征收房屋建筑面積不足45平方米的補(bǔ)助至45平方米。補(bǔ)助面積部分被征收人每平方米需繳納900元。

◎多層安置到高層的，在原建筑面積（原建筑面積不足45平方米的按45平方米計(jì)算）基礎(chǔ)上免費(fèi)增加20%。

◎被征收人按市內(nèi)四區(qū)土地級別由高級別安置到低級別地區(qū)的，在應(yīng)得面積的基礎(chǔ)上，可再享受適當(dāng)免費(fèi)安置面積。

◎按照規(guī)定，被征收人應(yīng)從房屋征收部門提供的房屋中選擇最接近其應(yīng)得面積的房屋作為安置房。安置房面積超出應(yīng)得面積5平方米以內(nèi)（含5平方米）部分，被征收人按3800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)投資；超出5平方米部分，按征收時(shí)貨幣補(bǔ)償價(jià)格投資。

◎被征收選擇的安置房建筑面積小于其應(yīng)得面積的，差額面積部分雙方按征收時(shí)貨幣補(bǔ)償價(jià)格結(jié)算。

每戶獎(jiǎng)勵(lì)3萬元

期限內(nèi)搬遷

每戶獎(jiǎng)勵(lì)3萬元

◎被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，每戶給予3萬元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)集體（以棟為單位）完成搬遷的，每戶給予2萬元的集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

◎被征收人可獲得12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：被征收房屋建筑面積100平方米以內(nèi)（含100平方米）的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2000元/月；100平方米以上的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2500元/月。

◎被征收人還可獲得800元/戶的搬家補(bǔ)助費(fèi)。電話遷移費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)按相應(yīng)規(guī)定支付；個(gè)人有償安裝的煤氣設(shè)施費(fèi)用據(jù)實(shí)返還。

◎補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為二手房的市場評估價(jià)格（含裝修費(fèi)），在此基礎(chǔ)上增加不超過30%的政府補(bǔ)貼，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加上政府補(bǔ)貼不得超過相同或臨近地段普通商品房銷售平均價(jià)格。

加50%補(bǔ)助

過渡期延長1年以上

加50%補(bǔ)助

◎因不可抗力造成過渡期限延長，延長期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

◎因非不可抗力的原因延長過渡期限的，應(yīng)當(dāng)自過渡期限屆滿之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超期在1年以內(nèi)（含1年）的，在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30%；超期在1年以上的，在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加50%。

◎過渡期限屆滿或在過渡期限內(nèi)，被征收人收到辦理安置手續(xù)的通知（以在《大連日報(bào)》進(jìn)行公告的方式）后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理安置手續(xù)。被征收人辦理完安置手續(xù)或逾期不辦理安置手續(xù)的，均不再向其支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。