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大連市區(qū)房屋征收補(bǔ)償規(guī)定出臺(tái)

2013-06-17 17:48:00 來源:大連晚報(bào)
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☆違建,征收時(shí)不予補(bǔ)償

根據(jù)規(guī)定,征收范圍內(nèi)存在的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,征收時(shí)不予補(bǔ)償;未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按殘余價(jià)值予以補(bǔ)償。征收經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建成的臨時(shí)建筑,屬于使用人自住、具有常住戶口、別處確無房屋的,按征收時(shí)我市保障性住房政策解決其住房問題。

☆公有非住宅,租賃關(guān)系保持

按照規(guī)定,征收屬于落實(shí)私房政策帶戶返還的私有租賃房屋,對(duì)房屋所有權(quán)人按照原房屋建筑面積(被征收房屋權(quán)屬證書中記載的建筑面積)和該地塊征收補(bǔ)償方案中確定的貨幣補(bǔ)償價(jià)格全額予以貨幣補(bǔ)償。房屋承租人享有與公有住宅房屋承租人同等補(bǔ)償安置的權(quán)利,選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,原房屋建筑面積和補(bǔ)助面積部分需每平方米繳納900元;選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為貨幣補(bǔ)償價(jià)格每平方米減去900元。

征收與房屋所有權(quán)人具有合法租賃關(guān)系且執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋,房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋租賃關(guān)系繼續(xù)保持;房屋所有權(quán)人選擇貨幣補(bǔ)償,房屋承租人屬于公有制(國有、集體所有制)單位或承租房屋為原市房產(chǎn)、網(wǎng)點(diǎn)辦等管理部門的直管用房,且持有大連市公有非住宅房屋租賃合同書的,貨幣補(bǔ)償金的30%支付給房屋所有權(quán)人,70%支付給房屋承租人,房屋租賃關(guān)系終止。其他租賃公有非住宅房屋的補(bǔ)償問題,按租賃協(xié)議的約定或由政府相關(guān)管理部門確定。

最低按45m2計(jì)算

補(bǔ)助面積

最低按45m2計(jì)算

◎按照原房屋建筑面積,實(shí)行“征一還一”。

◎被征收房屋建筑面積不足45平方米的補(bǔ)助至45平方米。補(bǔ)助面積部分被征收人每平方米需繳納900元。

◎多層安置到高層的,在原建筑面積(原建筑面積不足45平方米的按45平方米計(jì)算)基礎(chǔ)上免費(fèi)增加20%。

◎被征收人按市內(nèi)四區(qū)土地級(jí)別由高級(jí)別安置到低級(jí)別地區(qū)的,在應(yīng)得面積的基礎(chǔ)上,可再享受適當(dāng)免費(fèi)安置面積。

◎按照規(guī)定,被征收人應(yīng)從房屋征收部門提供的房屋中選擇最接近其應(yīng)得面積的房屋作為安置房。安置房面積超出應(yīng)得面積5平方米以內(nèi)(含5平方米)部分,被征收人按3800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)投資;超出5平方米部分,按征收時(shí)貨幣補(bǔ)償價(jià)格投資。

◎被征收選擇的安置房建筑面積小于其應(yīng)得面積的,差額面積部分雙方按征收時(shí)貨幣補(bǔ)償價(jià)格結(jié)算。

每戶獎(jiǎng)勵(lì)3萬元

期限內(nèi)搬遷

每戶獎(jiǎng)勵(lì)3萬元

◎被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,每戶給予3萬元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的搬遷期限內(nèi)集體(以棟為單位)完成搬遷的,每戶給予2萬元的集體搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

◎被征收人可獲得12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):被征收房屋建筑面積100平方米以內(nèi)(含100平方米)的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2000元/月;100平方米以上的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶2500元/月。

◎被征收人還可獲得800元/戶的搬家補(bǔ)助費(fèi)。電話遷移費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)按相應(yīng)規(guī)定支付;個(gè)人有償安裝的煤氣設(shè)施費(fèi)用據(jù)實(shí)返還。

◎補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為二手房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格(含裝修費(fèi)),在此基礎(chǔ)上增加不超過30%的政府補(bǔ)貼,且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)加上政府補(bǔ)貼不得超過相同或臨近地段普通商品房銷售平均價(jià)格。

加50%補(bǔ)助

過渡期延長(zhǎng)1年以上

加50%補(bǔ)助

◎因不可抗力造成過渡期限延長(zhǎng),延長(zhǎng)期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

◎因非不可抗力的原因延長(zhǎng)過渡期限的,應(yīng)當(dāng)自過渡期限屆滿之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),超期在1年以內(nèi)(含1年)的,在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加30%;超期在1年以上的,在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加50%。

◎過渡期限屆滿或在過渡期限內(nèi),被征收人收到辦理安置手續(xù)的通知(以在《大連日?qǐng)?bào)》進(jìn)行公告的方式)后,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理安置手續(xù)。被征收人辦理完安置手續(xù)或逾期不辦理安置手續(xù)的,均不再向其支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

 
 
 

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