中國江蘇網(wǎng)5月21日訊因為開發(fā)商欠繳土地出讓金，國土部門始終不給購房人施某辦理土地使用證。省高院昨日在官方微信上公布這起案例，南京市江寧區(qū)人民法院判決國土部門的行為無法律依據(jù)，應(yīng)當承擔不履行法定職責的責任。

原告施某訴稱，2009年3月，其與山水房產(chǎn)公司簽訂華門花園商品房預(yù)售合同，購買了一套房屋，并取得該房屋的房屋所有權(quán)證。后其多次前往江寧區(qū)國土局辦理土地使用證，但對方均以涉案房屋所在土地因山水房產(chǎn)公司存在變更原出讓時用地條件，超容積率建設(shè)未補交土地出讓金的行為為由，拒絕為其辦理。施某認為，被告不給房屋辦理土地使用證的行為侵犯了自己的合法權(quán)益，故向法院提起行政訴訟，請求法院判令被告為涉案房屋頒發(fā)國有土地使用證。

被告辯稱，原告購買的商品房項下的土地因開發(fā)商存在突破土地出讓合同約定的用地條件的違規(guī)行為正在處理，導致無法辦理土地分割登記手續(xù)；山水房產(chǎn)公司未依法足額補繳土地出讓金，故其無法辦理土地分割登記手續(xù)等，其尚不具備為原告辦理土地登記的條件，原告的訴訟請求沒有依據(jù)。

法院審理后認為，被告不予對原告的涉案房屋頒發(fā)國有土地使用證的行為，缺乏事實和法律依據(jù)，遂依法作出一審判決，責令被告在判決發(fā)生法律效力后30日內(nèi)履行為原告施某的房屋辦理國有土地使用證的法定職責。 (顧敏)

原標題:未繳土地出讓金就不給辦證？