實(shí)用做法：
直接向物業(yè)公司提出
一個(gè)小區(qū)這么多業(yè)主，想找個(gè)牽頭人確實(shí)很難，有沒有切實(shí)可行的辦法呢？
“辦法還是有的，直接向物業(yè)提出就行?！蹦暇┦形飿I(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)人表示，具體做法是，由小區(qū)業(yè)主主張維護(hù)本小區(qū)里年久失修的設(shè)備設(shè)施，如果有物業(yè)管理的，直接提出，也可以由業(yè)委會(huì)組織，該提取公共維修資金就提出來；如果是沒有物業(yè)管理的，可以向街道申請(qǐng)，現(xiàn)在南京正在推廣“兩站一中心”的便民措施，小區(qū)居民除了正常報(bào)修以外，還可以要求維修小區(qū)的共有設(shè)施，杜絕隱患。
南京市物業(yè)辦資金科易曉偉告訴記者，物業(yè)維修資金是用于公共部分的維修的，玻璃幕墻屬于公共部分，是可以申請(qǐng)維修資金的。從申請(qǐng)程序上來看，無論是住宅樓或是寫字辦公樓，提取的流程都一樣，由業(yè)委會(huì)(沒業(yè)委會(huì)的由物業(yè)公司)辦理申請(qǐng)維修資金的手續(xù)，一般7個(gè)工作日就能批下來。
“以天空之都的玻璃幕墻維修為例，首先要由玻璃幕墻的廠家提供一個(gè)報(bào)價(jià)，然后回去要征得相關(guān)業(yè)主三分之二以上的同意，一個(gè)是產(chǎn)權(quán)面積要過三分之二，另外產(chǎn)權(quán)人數(shù)要過三分之二，這是物權(quán)法規(guī)定的。”易曉偉表示，目前天空之都尚未申請(qǐng)?zhí)崛∥飿I(yè)維修資金修理玻璃幕墻。
本報(bào)記者 馬祚波
還有市民
我們這也有用了10多年的幕墻
不知道有沒有檢測(cè)過
昨天本報(bào)報(bào)道了“天空之都”大廈玻璃幕墻高空墜落的消息后，不少市民有些擔(dān)心，不知道自己所在大樓的玻璃幕墻有沒有經(jīng)過安全檢測(cè)。
昨天上午，記者分別接到在新街口金鑾大廈和東宇大廈上班的市民反映，他們所在的這兩幢大廈都采用了玻璃幕墻，而且都超過了十幾年，不知道有沒有檢測(cè)過。據(jù)金鑾大廈物業(yè)辦公室徐主任介紹，金鑾大廈是1996年對(duì)外銷售的，如今幕墻依然光亮完好，不過也沒有人來要求過檢測(cè)，平時(shí)他們?cè)谇鍧嵾^程中會(huì)順便檢查，沒有發(fā)現(xiàn)問題?！澳粔Φ木S保不是我們物業(yè)能做到的，主要是資金，需要全體業(yè)主支持才行。”徐主任說。而東宇大廈的物管黃經(jīng)理表示，幕墻屬于外部公共區(qū)域，他們所做的工作只能是提醒業(yè)主遇大風(fēng)關(guān)窗，有滲漏或脫落的地方及時(shí)報(bào)修等等，至于定期檢測(cè)，如果業(yè)主有需要，業(yè)主提出申請(qǐng)，物業(yè)可打報(bào)告報(bào)給業(yè)委會(huì)同意，再商量通過什么方式籌集資金等。
幕墻專家張?jiān)讫埍硎?，目前業(yè)內(nèi)人士對(duì)1997年之前完成的玻璃幕墻工程尤為擔(dān)憂，這是因?yàn)椋覈?guó)的《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》1996年12月30日才開始施行，對(duì)于定期檢測(cè)，監(jiān)管要落地。南京市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院一位副總規(guī)劃師表示，盡管存在隱患，國(guó)內(nèi)玻璃幕墻建筑正流行，受到設(shè)計(jì)師和買房者的青睞，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家也曾流行過玻璃幕墻，也出現(xiàn)玻璃幕墻壽命到期，遇大風(fēng)大面積墜落傷人事件，后來在使用玻璃幕墻上國(guó)家進(jìn)行了控制?！≈苜笕螄?guó)勇
來源：揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng) 編輯：張少虎
