賈康委員：

樓市調(diào)控應(yīng)該“雙軌統(tǒng)籌”

《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》日前發(fā)布，其中最引人關(guān)注的一點(diǎn)就是要求對(duì)二手房轉(zhuǎn)讓所得征20%個(gè)稅。

全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康認(rèn)為，新政一方面大大抑制了通過(guò)買房賣房不斷倒手來(lái)獲利的可能性，但另一方面也壓抑了二手房市場(chǎng)的改善性需求。“前者是大家可接受的調(diào)劑效果，但也會(huì)對(duì)剛性需求造成‘誤傷’”。

“或許政府認(rèn)為兩會(huì)之前有必要表明房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決心，所以拿出讓大家看得見(jiàn)、摸得著的措施。”賈康認(rèn)為，“公眾不必太看重某一項(xiàng)政策，要看通盤政策的優(yōu)化和整個(gè)制度框架的合理趨勢(shì)。長(zhǎng)遠(yuǎn)看，如果某項(xiàng)制度的演進(jìn)與完善，能增加有效供給，就值得肯定。此次新政未來(lái)仍可能做進(jìn)一步優(yōu)化和調(diào)整，不會(huì)恒久不變。”

對(duì)于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，賈康強(qiáng)調(diào)“雙軌統(tǒng)籌”，即不光看商品房市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)變化，也要同時(shí)思考怎么推進(jìn)保障房建設(shè)，讓低收入群體、收入夾心層住有所居，降低商品房市場(chǎng)高房?jī)r(jià)對(duì)他們的殺傷力。（記者 熊建 姜峰）