2.有消費者反映，在購買商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)公司要求繳納水電開戶費，還在合同補充協(xié)議中標(biāo)明。買房時這些費用還要另外單獨收取嗎？

許瑞察表示，購房者只要按照約定支付了房價，就能拿到通水、通電的房子，而無須再額外承擔(dān)其他費用。開發(fā)商利用合同格式條款單方面對購房者作出了不公平、不合理的規(guī)定，要求購房者在房價外還必須承擔(dān)所謂的“水、電立戶費”，將本不應(yīng)當(dāng)由購房者承擔(dān)的費用強加于購房者身上，加重了購房者的責(zé)任。消費者遇到這個問題可以向工商部門進(jìn)行反映。

3.有消費者反映，去年11月底購買的一臺冰箱用了一個月后內(nèi)壁就出現(xiàn)裂痕，但商家認(rèn)為是人為損壞，不同意免費修理。這時候該怎么辦？

許瑞察表示，遇到這種情況可以要求商家舉證冰箱是否是人為損壞。根據(jù)新《消法》第23條第3款，經(jīng)營者提供的機動車、計算機、電視機、電冰箱、空調(diào)器、洗衣機等耐用商品或者裝飾裝修等服務(wù)，消費者自接受商品或者服務(wù)之日起六個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)瑕疵，發(fā)生爭議的，由經(jīng)營者承擔(dān)有關(guān)瑕疵的舉證責(zé)任，而冰箱有無質(zhì)量問題，應(yīng)由商家來舉證。責(zé)任是在商家，不是消費者。