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"金九銀十"開場在即 福州眾多開發(fā)商暖場蓄客

2013-08-27 16:11:51 來源:福州新聞網(wǎng)
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8月進(jìn)入尾聲,酷暑已過,榕城眾多房地產(chǎn)開發(fā)商早已摩拳擦掌,等待“金九銀十”的來臨。與前幾個月的行情有所不同,除了大批剛需房源與首次改善型房源繼續(xù)搶占市場外,9月還將有大批定位更加高端的改善型房源上市。

開發(fā)商8月謹(jǐn)慎推盤因素多

在7月與8月,福州樓市猶如“中暑”一般,連續(xù)兩個月的成交量總體上都處于年內(nèi)低位。而相對于成交量,許多業(yè)內(nèi)人士更關(guān)注的是近期福州樓市供應(yīng)量的持續(xù)減少?!敖谑袇^(qū)一手住宅的供應(yīng)量下滑速度太明顯了,尤其是8月,供應(yīng)量可以說是驟減?!备V荻嗉曳慨a(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人表示,3月福州市區(qū)有13個樓盤新增住宅預(yù)售房源3075套;4月市區(qū)有13個樓盤新增住宅預(yù)售房源845套;5月市區(qū)有6個樓盤新增住宅預(yù)售房源1880套;6月有4個樓盤新增住宅預(yù)售房源544套;7月有6個樓盤新增住宅預(yù)售房源611套;而在本月,市區(qū)只有2個樓盤申請預(yù)售房源78套。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,近期樓市供應(yīng)量的下降,有三個方面的因素:一來,7月和8月歷來都是福州樓市的成交淡季,開發(fā)商都不會在這一階段大力推盤,也不會把供應(yīng)節(jié)點放在這個時期;二來,部分熱銷樓盤的工程進(jìn)度也沒有跟上,由于住宅項目的預(yù)售必須達(dá)到總投資的1/3或地上層數(shù)的1/3,目前市區(qū)內(nèi)符合這一銷售條件的項目并不多;三來,由于目前福州樓市的調(diào)控政策對商品房的預(yù)售許可管理比較嚴(yán)格,一般要求開發(fā)商須在取得預(yù)售許可證后的10日內(nèi)開盤,而且要一次性公開銷售房源制度,因此在樓市淡季,開發(fā)商一般不會申請預(yù)售許可。

編輯: 鄧京荊 標(biāo)簽: 金九銀十 房源 樓市供應(yīng)量 開場 開盤

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