廈門二套房貸款首付比例提至六成 個(gè)貸額度降到30萬(wàn)
不變
首套住房貸款政策
◆新政同時(shí)明確,購(gòu)買首套住房的職工,個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。職工購(gòu)買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額度仍為單職工最高40萬(wàn)元,雙職工最高80萬(wàn)元;購(gòu)買套型建筑面積在90(含)平方米以下的,最高可貸8成,購(gòu)買90平方米以上的,最高可貸7成。
利率額度
◆利率按人行發(fā)布的住房公積金貸款利率執(zhí)行,目前5年(含)以下年利率為4%,5年以上年利率為4.5%;住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為25年。
◆貸款額度計(jì)算公式不變:仍為職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)近期繳存6個(gè)月住房公積金繳存總額(含預(yù)補(bǔ)繳的金額)×2×80倍。
繳存條件
◆公積金繳存條件不變:職工申請(qǐng)貸款時(shí)仍在繳交住房公積金,且前12個(gè)月內(nèi)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月(不含補(bǔ)繳,2012年12月1日起施行,試行期為一年)。
◆對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的家庭,仍按照原有政策,暫停發(fā)放住房公積金貸款。
[政策解讀]
根據(jù)原住房公積金貸款政策,購(gòu)買首套、二套住房的家庭可貸額度并無(wú)差別,只有貸款首付比例、貸款利率實(shí)行差別化信貸政策。
政策調(diào)整后,廈門市進(jìn)一步深化了差別化信貸政策,一是將可貸額度納入政策調(diào)控范圍,二是提高了第二套住房首付比例的門檻。
廈門市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,本次政策調(diào)整,嚴(yán)厲打擊了住房投機(jī)、投資性需求,對(duì)購(gòu)買首套住房家庭進(jìn)一步提供政策傾斜,支持職工購(gòu)買自住住房,充分發(fā)揮了住房公積金深化住房改革的作用。