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近日坊間流傳一則“房產(chǎn)稅開征最新消息”,稱“2014年1月1日起,對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費(fèi),每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額”。昨日,記者采訪的有關(guān)財稅專家認(rèn)為“方案”稅率過高,成為政策執(zhí)行的可能性很小。后經(jīng)記者查詢,發(fā)現(xiàn)該消息可能是源自一家房地產(chǎn)研究中心的建議。
網(wǎng)傳“2014年起征房產(chǎn)稅”
近日網(wǎng)上流傳“房產(chǎn)稅開征最新消息”(下稱“消息”),“消息”內(nèi)容十分細(xì)致地說明了房產(chǎn)稅征收細(xì)則。消息稱“2014年1月1日起,對擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費(fèi),每年按市場評估價征收1%-3%的房產(chǎn)稅,且沒有減除額?!?/p>
不僅如此,消息還詳細(xì)設(shè)定了全國住房信息聯(lián)網(wǎng)的時間表:“2013年12月31日以前,全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫,并建立本地的住房信息系統(tǒng),不得以任何借口推延?!?/p>
專家:倉促出臺政策不現(xiàn)實(shí)
中國稅務(wù)理事學(xué)會、中山大學(xué)稅收研究中心主任楊衛(wèi)華教授認(rèn)為,“消息”的說法不夠穩(wěn)妥,稅率太高,“更像是一種討論的意見,而不是要出臺的政策”。他表示,在沒有總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗之前,倉促出臺政策不現(xiàn)實(shí)。
財政部財政科學(xué)研究所研究員張鵬認(rèn)為,這個版本的設(shè)置比較“外行”,首先是稅率過高、不現(xiàn)實(shí)。他還認(rèn)為“消息”混淆了住房交易環(huán)節(jié)和保有環(huán)節(jié)的稅收。