在11月份打破均衡、重燃漲勢后，12月中國70個(gè)大中城市中再度有近8成城市房價(jià)環(huán)比上漲，北京、上海和廣州等一線城市的房價(jià)漲幅居前。

中國國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2012年12月份，中國70個(gè)大中城市中，54個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。其中，廣州房價(jià)較上月漲1.2%，漲幅居各城市之首。深圳、北京和上海緊隨其后，房價(jià)分別環(huán)比上漲了1.1%、1.0%和0.7%。

社會(huì)科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容提醒說，中國房地產(chǎn)調(diào)控過去一年雖然取得了一定成績，但是新的一年仍不能放松。

在剛剛過去的2012年，中國樓市呈現(xiàn)出“冷暖交替”的態(tài)勢。前5個(gè)月，中國房價(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)，合計(jì)起來也僅有21個(gè)。

但受購房成本下降、剛需釋放影響市場預(yù)期等因素影響，6月份，中國25個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，超過前5個(gè)月房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)過上漲城市的總和。7月份，房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個(gè)，中國樓市一時(shí)“暖意十足”。

不過，伴隨著自住性購房需求的釋放、開發(fā)商的提價(jià)以及一些銀行提高了購房者獲取資金的門檻，中國樓市在秋天相繼錯(cuò)失“金九”、“銀十”。自八月份起，房價(jià)“上漲”城市數(shù)量和房價(jià)“停漲”城市數(shù)量就一直處于旗鼓相當(dāng)?shù)臓顟B(tài)。

然而，這種均衡在4季度被再次打破。12月份，70個(gè)大中城市中，房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲的城市接近8成，同比上漲的城市也開始占據(jù)多數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，12月，70個(gè)大中城市中，價(jià)格同比下降的城市有26個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有40個(gè)。不過，房價(jià)同比上漲的城市中，漲幅均未超過2.4%。

在二手房方面，12月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的有15個(gè)，持平的有9個(gè)，上漲的有46個(gè)；和去年同期相比，42城市二手房價(jià)下降，3城市持平，25城市上漲。

中國銀行國際金融研究所高級分析師周景彤接受中新社記者采訪時(shí)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策面臨新的挑戰(zhàn)，未來調(diào)控手段料更趨多元化，不排除政策收緊的可能性。(完)