在11月份打破均衡、重燃漲勢(shì)后，12月中國(guó)70個(gè)大中城市中再度有近8成城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，北京、上海和廣州等一線城市的房?jī)r(jià)漲幅居前。

中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2012年12月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。其中，廣州房?jī)r(jià)較上月漲1.2%，漲幅居各城市之首。深圳、北京和上海緊隨其后，房?jī)r(jià)分別環(huán)比上漲了1.1%、1.0%和0.7%。

社會(huì)科學(xué)院金融研究中心研究員易憲容提醒說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控過(guò)去一年雖然取得了一定成績(jī)，但是新的一年仍不能放松。

在剛剛過(guò)去的2012年，中國(guó)樓市呈現(xiàn)出“冷暖交替”的態(tài)勢(shì)。前5個(gè)月，中國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市的數(shù)量始終維持在個(gè)位數(shù)，合計(jì)起來(lái)也僅有21個(gè)。

但受購(gòu)房成本下降、剛需釋放影響市場(chǎng)預(yù)期等因素影響，6月份，中國(guó)25個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，超過(guò)前5個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)過(guò)上漲城市的總和。7月份，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量倍增至50個(gè)，中國(guó)樓市一時(shí)“暖意十足”。

不過(guò)，伴隨著自住性購(gòu)房需求的釋放、開(kāi)發(fā)商的提價(jià)以及一些銀行提高了購(gòu)房者獲取資金的門(mén)檻，中國(guó)樓市在秋天相繼錯(cuò)失“金九”、“銀十”。自八月份起，房?jī)r(jià)“上漲”城市數(shù)量和房?jī)r(jià)“停漲”城市數(shù)量就一直處于旗鼓相當(dāng)?shù)臓顟B(tài)。

然而，這種均衡在4季度被再次打破。12月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲的城市接近8成，同比上漲的城市也開(kāi)始占據(jù)多數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，12月，70個(gè)大中城市中，價(jià)格同比下降的城市有26個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有40個(gè)。不過(guò)，房?jī)r(jià)同比上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.4%。

在二手房方面，12月份，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的有15個(gè)，持平的有9個(gè)，上漲的有46個(gè)；和去年同期相比，42城市二手房?jī)r(jià)下降，3城市持平，25城市上漲。

中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所高級(jí)分析師周景彤接受中新社記者采訪時(shí)指出，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策面臨新的挑戰(zhàn)，未來(lái)調(diào)控手段料更趨多元化，不排除政策收緊的可能性。(完)