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萬達集團 “孤獨”的老大
“兄弟,雖然咱們都是1400億元的級別,可在市場上的尊貴感、稀缺感可大不一樣??!”萬達人如果對萬科人來這么一句,那是比較爽的感覺。2012年,地產界“兩萬”爭霸,一個是萬科,一個是萬達,同樣都賣了1400多億元,分別在住宅、商業(yè)地產兩大領域各執(zhí)牛耳。雖然這已是萬科第三年銷售過千億元了,但背后還有一堆千億、準千億房企在虎視眈眈。相比之下,萬達做商業(yè)地產是一枝獨秀,甚至有點“孤獨”,因為領先第二名實在是太遠了。
2012年全年萬達總收入達1416.8億元,較2011年的1051億元同比增長34.8%。萬達“老板”王健林摞下一句狠話:萬達進入的領域,誰都別想做老大。近幾年,萬達變得越來越強勢,據稱每年都要拒絕很多地方的開發(fā)邀請,同時每年要開業(yè)18個以上的萬達廣場。
住宅限購,一不小心成了不受限購影響的萬達之福。有人說,萬達運氣好,不過,在萬達規(guī)劃院院長賴建燕認為,實在是因為地方政府需要萬達這樣的產品?!吧虡I(yè)競爭總是很殘酷,不合時宜的業(yè)態(tài)總會被無情淘汰。但城市綜合體是大勢所趨,至少10年內不會過時?!辈粌H在國內稱王,萬達還一不小心被戴上了“世界第二”的帽子,根據美國《全美不動產投資家》的排名,萬達已成為全球排名第二的不動產企業(yè)。2013年,萬達集團將開業(yè)20個萬達廣場、17家高星級酒店,新增持有物業(yè)面積436.6萬平方米。目前,商業(yè)地產仍占萬達集團總體業(yè)務的六成以上。(趙亞洲)