今年11月份房交會的火爆，已為年底樓市的翹尾行情埋下伏筆。

今年房地產(chǎn)市場到底是好是壞？明年房價會有怎樣的走勢？諸多問題讓不少市民變得有點心弦緊繃。昨日，重慶幾位房地產(chǎn)行業(yè)人士為記者分析的觀點都趨向一致：今年房地產(chǎn)市場從底部穩(wěn)健回升。明年會在今年的基礎上繼續(xù)上行，但幅度不大。

市場

今年穩(wěn)健回升

領域機構(gòu)市場研究中心經(jīng)理張鑫表示，今年3月，重慶樓市自2011年以來成交量首次突破200萬方，是復蘇的開始。年后第一個月，樓市就迎來一個好開頭，這奠定了整年的一個大勢。這時候主要是剛需入市，支撐市場的回升。

從全年的數(shù)據(jù)看，全年都比較平穩(wěn)。1、2月份是傳統(tǒng)的淡季，7、8月淡季也不淡，金九銀十兩個月的旺季也沒有旺。3月份之后幾乎沒有大的變化，月成交量平均維持在180萬方左右。但年底的最后兩個月卻出現(xiàn)了一波明顯的翹尾行情，11月份成交量今年第二次突破200萬方。12月截止上周，已經(jīng)達到190多萬方，突破200萬方的高成交量也不是問題，今年翹尾跡象明顯比2011年強勢很多。

截至上周，重慶樓市今年總成交量已達到2140萬方，全年有可能沖刺2200萬方的高峰。

明年繼續(xù)回暖

對于明年的樓市行情，重慶幾位房地產(chǎn)人士都比較樂觀，認為明年比今年還好，但總體還是穩(wěn)步回升，不會大幅上漲。

金科地產(chǎn)集團副總裁李戰(zhàn)洪表示，金科全年預計完成銷售面積123萬平方米，比去年同期增長25.89%。2013年會比今年要好一些，重慶樓市明年下半年可能比上半年好。

對此，銘騰機構(gòu)總經(jīng)理吳小飛也認同，像重慶這種正在發(fā)展的城市，房價下跌是幾乎不可能的事。明年的市場供應也很大，再加上保障房陸續(xù)大量入市，因此，總的來說會比今年的態(tài)勢更好。