今年11月份房交會(huì)的火爆，已為年底樓市的翹尾行情埋下伏筆。

今年房地產(chǎn)市場(chǎng)到底是好是壞？明年房?jī)r(jià)會(huì)有怎樣的走勢(shì)？諸多問(wèn)題讓不少市民變得有點(diǎn)心弦緊繃。昨日，重慶幾位房地產(chǎn)行業(yè)人士為記者分析的觀點(diǎn)都趨向一致：今年房地產(chǎn)市場(chǎng)從底部穩(wěn)健回升。明年會(huì)在今年的基礎(chǔ)上繼續(xù)上行，但幅度不大。

市場(chǎng)

今年穩(wěn)健回升

領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究中心經(jīng)理張?chǎng)伪硎?，今?月，重慶樓市自2011年以來(lái)成交量首次突破200萬(wàn)方，是復(fù)蘇的開(kāi)始。年后第一個(gè)月，樓市就迎來(lái)一個(gè)好開(kāi)頭，這奠定了整年的一個(gè)大勢(shì)。這時(shí)候主要是剛需入市，支撐市場(chǎng)的回升。

從全年的數(shù)據(jù)看，全年都比較平穩(wěn)。1、2月份是傳統(tǒng)的淡季，7、8月淡季也不淡，金九銀十兩個(gè)月的旺季也沒(méi)有旺。3月份之后幾乎沒(méi)有大的變化，月成交量平均維持在180萬(wàn)方左右。但年底的最后兩個(gè)月卻出現(xiàn)了一波明顯的翹尾行情，11月份成交量今年第二次突破200萬(wàn)方。12月截止上周，已經(jīng)達(dá)到190多萬(wàn)方，突破200萬(wàn)方的高成交量也不是問(wèn)題，今年翹尾跡象明顯比2011年強(qiáng)勢(shì)很多。

截至上周，重慶樓市今年總成交量已達(dá)到2140萬(wàn)方，全年有可能沖刺2200萬(wàn)方的高峰。

明年繼續(xù)回暖

對(duì)于明年的樓市行情，重慶幾位房地產(chǎn)人士都比較樂(lè)觀，認(rèn)為明年比今年還好，但總體還是穩(wěn)步回升，不會(huì)大幅上漲。

金科地產(chǎn)集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪表示，金科全年預(yù)計(jì)完成銷(xiāo)售面積123萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)25.89%。2013年會(huì)比今年要好一些，重慶樓市明年下半年可能比上半年好。

對(duì)此，銘騰機(jī)構(gòu)總經(jīng)理吳小飛也認(rèn)同，像重慶這種正在發(fā)展的城市，房?jī)r(jià)下跌是幾乎不可能的事。明年的市場(chǎng)供應(yīng)也很大，再加上保障房陸續(xù)大量入市，因此，總的來(lái)說(shuō)會(huì)比今年的態(tài)勢(shì)更好。