中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)中國(guó)在線消息：英文《中國(guó)日?qǐng)?bào)》7月15日?qǐng)?bào)道：進(jìn)入6月份以來(lái)，中國(guó)的主要城市，包括北京，上海和廣州的高端住宅市場(chǎng)非?；钴S，有些城市的成交量甚至創(chuàng)下了06年以來(lái)的新高。而買(mǎi)家除了江浙一帶的投資者以外，有相當(dāng)部分來(lái)于港澳臺(tái)地區(qū)，而他們購(gòu)買(mǎi)的主要目的是為了抵御明年可能到來(lái)的通貨膨脹。
北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，本季度前30名高端住宅成交量明顯回升，共成交993套，環(huán)比一季度的645套成交量上升54%，同比去年2季度493套，前30名的銷(xiāo)售總套數(shù)增長(zhǎng)一倍以上。
世邦魏理仕北京分公司董事副總經(jīng)理陳希向記者介紹北京高端住宅市場(chǎng)成交量的快速上升部分得益于政府年初放開(kāi)對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房的限制。
行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2005年，海外購(gòu)房者，包括港澳臺(tái)地區(qū)居民的購(gòu)房占比達(dá)到百分之二十七，而由于06年實(shí)行的限制外國(guó)人買(mǎi)房政策，這一比例在過(guò)去兩年下降到百分之三至百分之四。
而記者采訪到的一個(gè)香港買(mǎi)家剛剛在北京CBD地區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一棟價(jià)值650萬(wàn)的高端公寓。他表示購(gòu)房的主要目的是為了抵御明年通貨膨脹可能帶來(lái)的資產(chǎn)縮水。他同時(shí)表示，和香港相比，北京，上海的房?jī)r(jià)還可以接受?？紤]到以后豪宅供應(yīng)量會(huì)越來(lái)越少，而中國(guó)的經(jīng)濟(jì)仍會(huì)維持較長(zhǎng)時(shí)間的快速發(fā)展，現(xiàn)在投資還會(huì)有不錯(cuò)的增值潛力。
豪宅熱銷(xiāo)的場(chǎng)景在上海更為明顯。佑威樓市通交易系統(tǒng)也顯示，上海單價(jià)3萬(wàn)元以上的新建商品房銷(xiāo)售量也在今年達(dá)到了過(guò)去3年來(lái)的峰值，上半年總銷(xiāo)售面積達(dá)到了546476平方米，而2007年全年的銷(xiāo)售量438532平方米。
上海仁恒房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理姚偉示在接受第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)記者采訪時(shí)表示，今年5月份，仁恒河濱城這個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)約為37000元/平方米，合同銷(xiāo)售金額為6億元。據(jù)客戶(hù)摸底調(diào)查發(fā)現(xiàn)，5月的購(gòu)房群體中，滬籍購(gòu)房者的比例大約為38%，非上海的外省市購(gòu)房者比例大約為42%，港澳臺(tái)同胞及海外人士的比例升至20%左右。相比去年，今年這幾個(gè)月的港澳臺(tái)同胞購(gòu)買(mǎi)比例顯著增高。
而中原（中國(guó)）地產(chǎn)研究中心公布的一項(xiàng)長(zhǎng)期抽樣監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示：自2009年4月以來(lái)，在滬籍購(gòu)房者、外省市購(gòu)房者、港澳臺(tái)同胞及海外人士三大類(lèi)購(gòu)房人群之中，滬籍購(gòu)房者（含上海本地人與新上海人）比例下降，4、5兩月累計(jì)下降5%左右。5月份滬籍購(gòu)房者比例回落到85%。與此同時(shí)，港澳臺(tái)人士接棒剛性需求的退潮，成為上海樓市高端物業(yè)的中堅(jiān)力量。自2009年3月起，港澳臺(tái)購(gòu)房人數(shù)連續(xù)3個(gè)月分別有25%、40%、43%的環(huán)比增幅，直追往年的歷史高點(diǎn)。
而與香港一水之隔的廣州更是港澳買(mǎi)家青睞的城市。頤和高爾夫莊園的銷(xiāo)售總監(jiān)告訴中國(guó)日?qǐng)?bào)記者，該項(xiàng)目的銷(xiāo)售額比去年增長(zhǎng)了200%以上。 該項(xiàng)目的均價(jià)為40，000元每平米，而百分之四十的買(mǎi)家有香港居住權(quán)，自住和投資目的各占一半。（中國(guó)日?qǐng)?bào)記者 胡園園 編輯 張峰）
