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打造江濱沿線千畝總部集聚區(qū)

轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，是馬尾實(shí)現(xiàn)新跨越的必然選擇。2010年，馬尾區(qū)委、區(qū)政府經(jīng)過(guò)充分論證，決定在生態(tài)環(huán)境良好的江濱沿線，騰出千畝土地，依托高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。

按照構(gòu)想，打造江濱沿線千畝總部集聚區(qū)，就是將這里建設(shè)成一個(gè)立足馬尾、呼應(yīng)福州、面向都市圈、輻射海峽西岸、承載現(xiàn)代商務(wù)商貿(mào)功能、具有新概念典范的區(qū)域性CBD。

為提升產(chǎn)業(yè)層次，馬尾傾力打造總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。近年來(lái)，開發(fā)區(qū)規(guī)劃沿江濱2平方公里總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，建設(shè)商務(wù)商業(yè)配套完善、綠化美化環(huán)境共享的獨(dú)棟式總部樓，重點(diǎn)發(fā)展電子商務(wù)、信息服務(wù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、工程管理和物聯(lián)網(wǎng)總部企業(yè)，同時(shí)引進(jìn)有志投身海西、與開發(fā)區(qū)共發(fā)展的其他領(lǐng)軍企業(yè)，致力于在福州東江濱打造一個(gè)最具活力，集展示、管理、研發(fā)、貿(mào)易、財(cái)務(wù)結(jié)算為一體的低密度、智能化、生態(tài)型企業(yè)總部集群。

現(xiàn)在，總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)已經(jīng)初現(xiàn)雛形。國(guó)脈科技、新日鮮、飛毛腿等9家總部或研發(fā)中心已投入使用，百事達(dá)、海西物流等8家總部大樓相繼建成，還有中國(guó)移動(dòng)、陽(yáng)光鋼貿(mào)等多個(gè)在建總部項(xiàng)目正加快推進(jìn)。另外，馬尾有三木集團(tuán)、上潤(rùn)精密、華映科技、新大陸等境內(nèi)外上市公司18家，還有10多家企業(yè)正在積極推進(jìn)上市進(jìn)程。諸多著名企業(yè)陸續(xù)在此落戶，使馬尾成為全省知名企業(yè)、上市公司投資最密集地區(qū)之一。

專家看馬尾

新城應(yīng)更加國(guó)際化再造亞太海洋經(jīng)濟(jì)總部城

福建新大陸地產(chǎn)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理黃金伙表示，位于馬尾與臺(tái)江交界處的東江濱毋庸置疑地迎來(lái)了快速發(fā)展的時(shí)機(jī)。

作為馬尾新城和福州大都市區(qū)建設(shè)的“第一站”，東江濱具有無(wú)可比擬的優(yōu)越性，主要發(fā)揮港口、船政文化等地理文化優(yōu)勢(shì)，做好總部經(jīng)濟(jì)、旅游、物流等商務(wù)辦公的定位。目前已有不少企業(yè)的總部大樓在這里聚集，福州新政務(wù)中心大樓正在施工建設(shè)，海峽金融商務(wù)區(qū)也即將崛起……東江濱將逐漸成為福州新興的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，被譽(yù)為福州的“陸家嘴”板塊。

按照目前的建設(shè)與規(guī)劃來(lái)看，東江濱馬尾被稱為海西經(jīng)濟(jì)區(qū)的對(duì)外窗口，但其作為國(guó)際化城區(qū)的形象并沒(méi)有被體現(xiàn)。

黃金伙認(rèn)為東江濱在未來(lái)的區(qū)域規(guī)劃上應(yīng)更具有國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)力度和投入上應(yīng)向國(guó)際化都市靠攏，城市規(guī)劃建設(shè)應(yīng)具有前瞻性。隨著新建的三環(huán)路、機(jī)場(chǎng)高速公路的貫通，鼓山大橋、魁浦大橋的正式通車，東江濱的交通條件已得到極大的改善，但是區(qū)域內(nèi)的生活配套和建設(shè)還存在比較多需要改進(jìn)和加強(qiáng)的地方。隨著高端樓盤的建設(shè)入住，東江濱已成為福州新興的高尚住宅密集區(qū)。高尚居住區(qū)的形成，高端生活配套必不可少，但區(qū)域內(nèi)目前還鮮有必需的生活配套，如醫(yī)院、學(xué)校、銀行等。在今后的發(fā)展上，希望政府能更重視東江濱的生活配套相關(guān)的發(fā)展建設(shè)，讓東江濱成為名副其實(shí)的宜居區(qū)域。

關(guān)于馬尾的發(fā)展，福建省企業(yè)策劃中心主任、MBA教授陳清福認(rèn)為：“從歷史上看，福州作為中國(guó)第一批對(duì)外通商口岸，也是中國(guó)第一批沿海開發(fā)城市，馬尾的起點(diǎn)是非常高的，應(yīng)當(dāng)‘高位高打’”。