不花錢(qián)裝修得坐牢？

底特律的悲慘現(xiàn)狀告訴我們，最起碼在底特律買(mǎi)房，是不能達(dá)到資產(chǎn)保值或者賺錢(qián)的目的的。對(duì)國(guó)內(nèi)投資者而言，如果去那里買(mǎi)了房，但自己又不經(jīng)常去住，反而還要繳很多稅款，又有什么意義呢？

值得一提的是，雖然房子“1美元”便宜賣(mài)給你了，可計(jì)算房產(chǎn)稅的房屋價(jià)值是由政府估的，而政府估價(jià)都比較高?；?00美元買(mǎi)房子，政府可能估價(jià)30萬(wàn)美元，每年買(mǎi)房人還要支付6000美元的房產(chǎn)稅。此外，有一些房子還需要好好整修。底特律市府有規(guī)定，在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房，半年內(nèi)必須按章維修，否則入獄90天及罰款500元。這都是不小的費(fèi)用。

其實(shí)，就算沒(méi)有這規(guī)定，如果中國(guó)人在底特律買(mǎi)了之后，什么也不做，不修繕，不管理，那么房子很快就垮掉了。因?yàn)榈滋芈啥旌芾?，夏天較熱，天氣影響，加上蚊蟲(chóng)、螞蟻的侵蝕，房子沒(méi)人管理，會(huì)很快壞掉。

犯罪率高有錢(qián)買(mǎi)只怕沒(méi)膽住

如今的底特律，不僅財(cái)政瀕臨破產(chǎn)，還擁有高犯罪率與失業(yè)率，被《福布斯》雜志評(píng)為2012年美國(guó)最悲慘城市。而目前底特律賤賣(mài)的房產(chǎn)，都是由于經(jīng)濟(jì)不景氣、失業(yè)率上升、大量人員撤走而留下的沒(méi)人要的房子。其中，很多是貸款買(mǎi)房的人中斷還貸后，直接送給了銀行，而銀行不想因?yàn)橹Ц斗慨a(chǎn)稅和修繕費(fèi)用，變成負(fù)資產(chǎn)，于是給錢(qián)就賣(mài)，社區(qū)居住品質(zhì)很難保障。

也就是說(shuō)，去底特律買(mǎi)這些廉價(jià)房的人，不僅要承擔(dān)很多衍生費(fèi)用，還要有膽去住才行。一名在底特律生活的華人稱(chēng)“可能沒(méi)在底特律待過(guò)的人對(duì)底特律不太了解，那里13公里以?xún)?nèi)的市區(qū)全是貧窮的區(qū)域，安全差，環(huán)境亂?！?/p>

當(dāng)?shù)匾幻康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)媒體表示，外國(guó)投資客對(duì)底特律的房產(chǎn)市場(chǎng)頗感興趣，不過(guò)，對(duì)于在底特律購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的復(fù)雜性幾乎一無(wú)所知。他說(shuō)：“他們不明白，如果房子是空的，就會(huì)有小偷闖進(jìn)來(lái)，把管子啊、水箱啊都偷走。”

其實(shí)，只要百度一下，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，底特律的高犯罪率一直備受關(guān)注。據(jù)報(bào)道，美國(guó)政界刊物《國(guó)會(huì)季刊》下屬的《國(guó)會(huì)季刊新聞》2013年1月23日公布了美國(guó)最危險(xiǎn)城市排名，底特律、圣路易斯和奧克蘭排在了“犯罪之都”前3位。

而底特律犯罪率高，也意味著給汽車(chē)和房子投保的保險(xiǎn)費(fèi)比其他地方高出好幾倍。同時(shí)，在底特律住，連使用水電也得繳稅。