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個人售房差價按20%繳個稅 二套房首付可提高

2013-03-02 17:08:38 來源:新京報
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  【個案】

  150萬房價個稅多繳24萬

  來京工作6年的吳先生剛繳納購房定金,但因二手房購房政策的調(diào)整,他可能要面臨多繳納20多萬個稅的情況。

  在北京,購買二手房所有稅費均由購房者承擔(dān)。近日,吳先生在朝陽區(qū)購買了一套價值150萬的小戶型二類經(jīng)濟適用房,該房已滿五年可上市交易,但并非業(yè)主的唯一住房。

  按現(xiàn)行政策,吳先生需替業(yè)主繳納總房價1%的個人所得稅,即150×1%=1.5萬元;但是,如果按照新政策,因該經(jīng)濟適用房最初價值僅為20萬元,如果按照差額繳稅即(150-20)×20%=26萬。

  這多出的24萬多元的稅收,讓吳先生很頭疼。他說,他購買的這套小戶型用于自住,但現(xiàn)在,多出的20萬限制住了他這種非投資者。吳先生希望,政策應(yīng)該進行細(xì)化,對于非投資性的住房,應(yīng)給予個人所得稅減免或返還。

  本次調(diào)控時間表

  ●各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外),要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標(biāo),并于一季度向社會公布。

  ●市、縣人民政府應(yīng)于一季度公布年度住房用地供應(yīng)計劃。

  ●2013年底前,地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘U戏秶?/p>

  ●大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè),到“十二五”期末,所有地級以上城市原則上要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

  ■ 北京落地

  北京將盡快出細(xì)化政策

  新京報訊北京何時公布和實施落地政策是人們最關(guān)注的問題。記者昨日從相關(guān)部門了解到,北京市涉及房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)部門將在市委市政府的部署下,抓緊研究北京落實國務(wù)院通知的具體政策,并盡快公布和實施。

  陳志認(rèn)為,預(yù)計在各地出臺的調(diào)控政策中,會著力在加強市場監(jiān)管這個角度,提出一些具體的細(xì)化措施和強有力地政策。

  陳志稱,此次調(diào)控細(xì)則公布后,北京可能會研究制定更為具體的房價調(diào)控目標(biāo)。

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編輯:中文國際實習(xí)3 標(biāo)簽: 個稅 房地產(chǎn)市場調(diào)控 房價調(diào)控 房價走勢 個人住房
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