彭博新聞網(wǎng)2月6日報道，西班牙房價自從2007年4月達到歷史高點后，過去幾年一直處于下跌態(tài)勢，價值縮水三分之一。馬德里全球基金B(yǎng)PA財富管理分析師認為，西班牙房地產(chǎn)市場依然動蕩，其實是“有價無市”，在目前價位上成交很少，實際成交的真實價格比當(dāng)前價格水平低了20-25%。據(jù)西班牙IESE商學(xué)院統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，1月西班牙現(xiàn)房價格環(huán)比未變，為三年來首次。1月平均房價為1890歐元每平米，與2012年12月的1891歐元基本持平。2012年，西班牙房價共下跌了9.9%，而馬德里的房價則上升0.3 %至2965歐元每平米，比全國平均價格高出57%。西班牙經(jīng)濟部長上月末表示，準備禁止銀行將超過30年貸款期限的房貸作為資產(chǎn)擔(dān)保貸款的抵押品。穆迪警告，西班牙出臺新的房貸管理規(guī)定，有可能影響其政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的效果。鑒于西房貸市場的10%屬于長期貸款，該規(guī)定可能影響到家庭融資及現(xiàn)有的資產(chǎn)擔(dān)保債券。西班牙房貸協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，去年9月底，西房貸違約率上升至3.5％，為過去六年最高。（向宇）