調(diào)控儲(chǔ)備政策出臺(tái)預(yù)期大增

盡管今年上半年房地產(chǎn)市場的迅速回暖存在剛需釋放等客觀因素，但對(duì)于房價(jià)的上漲，決策層依舊十分關(guān)注。

國務(wù)院總理溫家寶7月初在江蘇常州調(diào)研時(shí)明確提出，要把抑制房地產(chǎn)投機(jī)投資性需求作為一項(xiàng)長期政策；要抓緊研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅收制度改革，加快建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制和政策體系。

7月31日召開的中央政治局會(huì)議也強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，切實(shí)防止房價(jià)反彈。

而此前的7月19日，國土資源部在京召開視頻會(huì)議，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》進(jìn)行了通報(bào)，并對(duì)下一步房地產(chǎn)市場調(diào)控工作進(jìn)行了部署。中央堅(jiān)定調(diào)控信心、完善調(diào)控方式的指向明顯。

根據(jù)此前中央對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策的各種表態(tài)，在當(dāng)前市場態(tài)勢下，房地產(chǎn)調(diào)控的儲(chǔ)備政策逐漸浮出水面的可能性大大增加。

“當(dāng)前房價(jià)反彈的預(yù)期已經(jīng)形成，如果調(diào)控沒有新舉措，下半年抑制房價(jià)反彈的難度很大?！睏罴t旭表示，在目前的市場背景下，房地產(chǎn)調(diào)控新政策的出臺(tái)已經(jīng)勢在必行?！熬C合各種因素，接下來相關(guān)部門仍可能出臺(tái)一系列細(xì)化措施既傳遞出國家抑制房價(jià)反彈的決心，又讓相關(guān)執(zhí)行部門和地方政府提高政策的可操作性。”

對(duì)于調(diào)控的走向，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，如果市場仍舊保持上漲的態(tài)勢，在限購等現(xiàn)行政策不變的前提下，加大地方調(diào)控效果問責(zé)力度，加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，積極引導(dǎo)和支持房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加普通商品房的供給等措施有望很快被提上日程。