華人買(mǎi)房愛(ài)扎堆
中國(guó)人骨子里的歸屬感使華人在挑選購(gòu)房地段時(shí)更傾向華人居住比較集中的城市，比如洛杉磯。洛杉磯是美國(guó)西部最重要的門(mén)戶(hù)城市之一，而且洛杉磯擁有為數(shù)眾多的華人。美國(guó)加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)在兩年前做的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，洛杉磯地區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)增加，且增長(zhǎng)幅度很大，美國(guó)媒體認(rèn)為直接原因就是富有的中國(guó)人拿著現(xiàn)金到那里購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)不斷攀升。
華人在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房主要看重教育和交通。美國(guó)一家房地產(chǎn)公司介紹說(shuō)，在美華人有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是重視孩子的教育問(wèn)題，因此附近學(xué)校的好壞成了影響他們買(mǎi)房子的直接因素。以長(zhǎng)島的大頸鎮(zhèn)為例，這里的中小學(xué)以小班制為主，從小學(xué)到高中都有校車(chē)接送。2003年在這里以70萬(wàn)美元買(mǎi)下一套房子的李女士就曾告訴記者，之所以在這里買(mǎi)房子，就是因?yàn)檫@里的學(xué)校很好。而且，長(zhǎng)島的交通很便利，無(wú)論開(kāi)車(chē)還是坐火車(chē)，到紐約市的曼哈頓都只要半個(gè)鐘頭左右。
不過(guò)扎堆現(xiàn)象也導(dǎo)致了一系列問(wèn)題出現(xiàn)，最近出現(xiàn)的唐人街變身高級(jí)住宅區(qū)事件就是其中之一。由于唐人街目前已經(jīng)無(wú)法吸引中國(guó)游客前來(lái)參觀，加上大多處在寸土寸金的市區(qū)，紐約、洛杉磯、芝加哥、休斯敦等美國(guó)10大城市的唐人街都面臨被迫“變身”的局面。如今，當(dāng)?shù)卣屯顿Y人都有意拆除唐人街的古老建筑，建造高級(jí)賓館和辦公樓，這無(wú)疑將導(dǎo)致一些低收入的華人不得不擠進(jìn)狹窄的公寓里。為此，一些唐人街的社團(tuán)正團(tuán)結(jié)起來(lái)為爭(zhēng)取自己的權(quán)益而努力奮斗。
鏈接：不少華人靠房租生活
國(guó)內(nèi)人喜歡倚房養(yǎng)老，在美國(guó)的華人也一樣。紐約有很多華裔居民都靠吃房租過(guò)日子。他們平常不工作，每月靠出租多余房屋的收入，過(guò)得也挺滋潤(rùn)。
能在美國(guó)當(dāng)房東的華人一般是兩類(lèi)人，一類(lèi)是移民時(shí)間較長(zhǎng)、工作比較穩(wěn)定、收入較高的成功人士，還有一類(lèi)就是依靠上一輩留下的資產(chǎn)。很多第一代移民在美國(guó)拼搏一生，買(mǎi)得好房準(zhǔn)備留給子女，但子女長(zhǎng)大后，紛紛外出上學(xué)或工作，所以空出來(lái)的房間就用來(lái)出租了。還有一些住在大學(xué)附近或距離唐人街較近的華人家庭，常把自家的地下室、小書(shū)房等出租給來(lái)美留學(xué)的中國(guó)學(xué)生或打工者。
盡管出租的收入比較穩(wěn)定，但是對(duì)大多數(shù)美國(guó)華人來(lái)說(shuō)，靠房租吃飯只能算個(gè)溫飽生活，畢竟能買(mǎi)下整棟公寓樓用來(lái)出租的人很少，他們大多數(shù)都是只買(mǎi)一兩套房子出租。而且，當(dāng)房東也不是一件容易的事。一位在紐約做房屋出租做得還算成功的華人介紹，在美國(guó)出租房產(chǎn)，不僅要懂美國(guó)的政策法規(guī)和投資、金融管理等條例，還要會(huì)做水管工、泥瓦匠、電工，并會(huì)鋪地毯、修閣樓、刷墻、裝門(mén)鎖、通下水道，更要會(huì)登廣告、找房客。
有意思的是，在國(guó)內(nèi)名聲大噪的溫州炒房團(tuán)在美國(guó)也同樣有名。紐約有許多“炒”房的華人就是溫州人。他們有的人買(mǎi)好幾套房子，然后租出去，以租養(yǎng)房；有的人是低價(jià)買(mǎi)進(jìn)高價(jià)賣(mài)出，從中賺取差價(jià)；還有的是專(zhuān)門(mén)低價(jià)買(mǎi)舊房子，裝修一番后再出租或賣(mài)出。據(jù)紐約的溫州籍地產(chǎn)商介紹，過(guò)去幾年中溫州人買(mǎi)房的數(shù)量大增，一些有實(shí)力的溫州人只要看到中意的房子，就會(huì)在所不惜，因?yàn)樗麄儓?jiān)信能賺。這些溫州籍華人最看好的戶(hù)型是那種被當(dāng)?shù)厝A人稱(chēng)為6-6-3的房子，即有兩套三室兩廳、一套一室一廳的半獨(dú)立式住房。這種戶(hù)型很適合房主自己住一套一室一廳的，將另外兩套大房子出租。（來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 編輯：肖亭）