機(jī)遇與挑戰(zhàn)
由于受傳統(tǒng)作坊式經(jīng)濟(jì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的影響與制約，歐洲華商大多依靠市區(qū)交通發(fā)達(dá)、人流多等特點(diǎn)進(jìn)行批發(fā)等商業(yè)活動(dòng)。隨著華商經(jīng)營(yíng)范圍的不斷擴(kuò)大，因單一商業(yè)活動(dòng)的過(guò)度集中，以及受行業(yè)特點(diǎn)的制約出現(xiàn)的妨礙當(dāng)?shù)鼐用裆畹葐?wèn)題，歐洲許多城市都爆發(fā)了反商業(yè)區(qū)設(shè)在生活區(qū)的活動(dòng)。在羅馬，2003年就發(fā)生了將維多利奧華人區(qū)搬遷的風(fēng)波，后來(lái)部分遷出，剩下的被迫由批發(fā)轉(zhuǎn)為零售。今年4月，在米蘭，更爆發(fā)了華人與警察的沖突，震驚世界。建立商貿(mào)中心，作為獨(dú)立的商業(yè)批發(fā)中心完全避免了上述問(wèn)題出現(xiàn)的可能，這無(wú)疑會(huì)給華商發(fā)展提供新的機(jī)遇。
但是，建立商城也不是一勞永逸的方法。據(jù)了解，在德國(guó)，大規(guī)模的商城建設(shè)后，招商和經(jīng)營(yíng)上競(jìng)爭(zhēng)慘烈，許多商城的經(jīng)營(yíng)處于低谷。這除了歐盟這幾年經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，民眾購(gòu)買(mǎi)力下降，導(dǎo)致客源少的原因外，大多數(shù)還是經(jīng)營(yíng)的原因。最近，開(kāi)業(yè)僅有幾個(gè)月，坐落在意大利著名的羅密歐與朱麗葉故鄉(xiāng)——維羅納(Verona)的一華人開(kāi)辦的大型商城日前由于違規(guī)經(jīng)營(yíng)被警方查封。商城內(nèi)商家的貨物被封存，近百家華商企業(yè)無(wú)法經(jīng)營(yíng)，損失慘重。有商家說(shuō)，商城是因?yàn)樵诟慕ㄟ^(guò)程中，由于手續(xù)審批存在問(wèn)題，商城的電力、消防設(shè)施不完善而遭警察查封。而投資商則說(shuō)，商城被查封并非因?yàn)樯坛歉慕ㄓ袉?wèn)題，而是商家擅自改變經(jīng)營(yíng)模式而造成。商城按政府的批復(fù)只允許經(jīng)營(yíng)批發(fā)業(yè)務(wù)，有的商家不按規(guī)定去做，將批發(fā)變?yōu)榱闶郏艑?dǎo)致了被警察查封。不管原因如何，損失是肯定的。
而導(dǎo)致中國(guó)商城生意低落的另一個(gè)原因是，商城的經(jīng)營(yíng)者一般將現(xiàn)有的空樓承租下來(lái)，然后由華人主持者組成物業(yè)管理公司，面向歐洲招商，再轉(zhuǎn)手向客商租攤位，相關(guān)的服務(wù)跟不上，導(dǎo)致入駐率低。進(jìn)駐商家各自為戰(zhàn)，在價(jià)格上你爭(zhēng)我斗，導(dǎo)致成本加大，利潤(rùn)走低。有顧客指出，很多中國(guó)商城標(biāo)價(jià)不規(guī)范，在一個(gè)地方賣(mài)100歐元的皮鞋，在另處則只賣(mài)50歐元，所以他們更愿意“到規(guī)范的有知名度的當(dāng)?shù)厣虉?chǎng)買(mǎi)中國(guó)貨”，那里不僅商品種類繁多，售后服務(wù)一流，而且退貨極其方便。