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土地市場熱度不減 未來房價(jià)上漲預(yù)期仍大

2013-07-02 12:56:12 來源:中國新聞網(wǎng)
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土地市場熱度不減 未來房價(jià)上漲預(yù)期仍大

資料圖 中新社發(fā) 龍土有 攝

土地市場在5月大幅升溫,多地頻現(xiàn)高價(jià)地成交,6月房企亦在拿地方面十分積極。業(yè)內(nèi)人士表示,土地市場的回升態(tài)勢,會助長未來房價(jià)上漲預(yù)期。

根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2013年1~6月份全國306個(gè)城市共交易土地15493宗,土地出讓金高達(dá)11305億元,與去年同期相比大幅增長60%;其中,4~6月份全國土地交易共計(jì)7564宗,土地出讓金5366億元,與去年同期相比增長39%。

6月,經(jīng)過短暫的端午假期土地成交低潮后,節(jié)后隨即迎來供地小高潮,多家房企上演高溢價(jià)奪地。6月19日,備受關(guān)注的南京仙林湖退地G25號地塊由金地以總價(jià)28.7億元奪得,溢價(jià)率為75%;20日,東莞寮步鎮(zhèn)上底村地塊由深振業(yè)以總價(jià)2.86億元元獲得,溢價(jià)率90.8%;21日,萬科以總價(jià)20.8億拿下蘇地2013-G-24號地塊,溢價(jià)85.27%;同日,榮盛發(fā)展以2.56億元拿下成都成華區(qū)新客站片區(qū)DXC-008地塊,溢價(jià)高達(dá)309%。

據(jù)中原集團(tuán)研究中心介紹,6月標(biāo)桿房企購地?zé)崆槌掷m(xù)高漲,僅前27日,權(quán)益購地金額及可建面積已與5月相當(dāng),6月標(biāo)桿房企購地金額有望超越5月,持續(xù)高位。上周,北京、上海及重慶多宗地塊集中成交。其中,上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會展中心3幅地塊被綠地及福建泰昆貿(mào)易以47.21億元聯(lián)合競得,刷新了2013年上??們r(jià)最高的紀(jì)錄。在其余土地條件不變的情況下,此地塊僅由于用途略調(diào),底價(jià)較之前首次推出時(shí)有了大幅攀升,溢價(jià)幅度竟達(dá)到223%。重慶江北區(qū)溉瀾溪組團(tuán)G分區(qū)由于地塊出讓面積大,同樣成為了今年以來的重慶總價(jià)地王。

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長張東日前接受媒體采訪時(shí)表示,在當(dāng)前的政策環(huán)境下,土地市場的回升態(tài)勢還在延續(xù),且范圍有擴(kuò)大之勢,同時(shí)地價(jià)將面臨較大的上漲壓力,并助長未來房價(jià)上漲預(yù)期。

中國指數(shù)研究院的報(bào)告則顯示,受“國五條”細(xì)則落地影響,住宅市場成交量5月繼續(xù)回落但降幅有所收窄,但品牌房企銷售業(yè)績是市場熱度的重要領(lǐng)先指標(biāo),近期紛紛加大推盤并且取得不錯銷售業(yè)績,加大了未來市場止降回升的可能性。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

編輯: 陳璐 標(biāo)簽: 土地市場
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