近段時(shí)間以來，全國各大城市的數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于土地成交來說，“紅五月”是名副其實(shí)的，海南的情況也不例外，據(jù)數(shù)據(jù)顯示出，2013年5月海南土地市場共成交47宗地塊，成交總面積97.19956公頃，環(huán)比上月成交面積上漲20.48%；5月全省土地總供應(yīng)面積629666.614平方米，環(huán)比上月(供應(yīng)地塊5宗、面積140508.9平方米)供應(yīng)面積上漲348.13%。

住宅用地成交逾6成穩(wěn)居“榜首”

5月份共成交了47宗地塊，其中27宗住宅用地，6宗工業(yè)用地，12宗商業(yè)用地。與4月份26宗地塊成交的情況相比，5月海南土地成交態(tài)勢火熱。在5月成交的47宗地塊里，住宅用地成交占據(jù)27宗，較前月(14宗)增加13宗，成交面積為64.136122公頃，環(huán)比上月(54.973776公頃)成交面積上漲16.67%，占比逾6成，穩(wěn)居5月份土地成交的“榜首”。

在土地供應(yīng)方面，5月海南省共供應(yīng)20宗地塊，其中7宗住宅用地，4宗工業(yè)用地，7宗商業(yè)用地，2宗其他(綜合類)用地。從五月份海南土地供應(yīng)的數(shù)據(jù)來看，5月份住宅用地有所升溫，較前周(1宗)增加了6宗。

購房剛需族增多折射樓市紅火

土地市場的持續(xù)升溫，往往是房地產(chǎn)市場升溫的前奏。五月海南土地市場的火熱成交態(tài)勢能否帶熱下半年的海南樓市？

據(jù)悉，最近想購房的市民又增多起來。6月5日，?？谑忻裢跖繉?duì)商報(bào)記者說，她正在到處找房，雖然王女士已有了兩套房產(chǎn)，但是她都不太滿意。一套50余平方米的小戶型只能用來出租，現(xiàn)在雖然住著100多平方米的大戶型，但是沒有陽臺(tái)，房內(nèi)比較潮濕，所以王女士想要再買一套。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，像王女士這樣有改善性需求的市民正在不斷增多。更何況無房的市民呢？

?？谑忻窭钕壬安痪迷诤？谝４蟮赖目⊙艜盒^(qū)入手了他人生中的第一套80平方米的房子?？偡績r(jià)約60余萬元。李先生說，該小區(qū)屬于普通小區(qū)，價(jià)格適中，房子很搶手，若下手慢點(diǎn)，就買不到了。像李先生這樣的“剛需族”還有很多。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在海口市民選擇房子很現(xiàn)實(shí)，要求不高，房價(jià)平方米/五六千元就行，位置不要太偏了，小區(qū)基本設(shè)施可以就行。李先生說，動(dòng)輒上萬元每平方米的房子他買不起。?？诎最I(lǐng)一族的黃女士剛結(jié)婚不久，正在到處找房子，她說一聽到同事和朋友談?wù)摲孔樱冀蛔惿锨按蚵?，期望找到地段滿意而價(jià)格又適中的房源。

業(yè)內(nèi)人士指出，土地市場對(duì)于房地產(chǎn)市場的影響，更大程度上仍然是對(duì)普通購房者心理預(yù)期的影響，擔(dān)心地價(jià)漲了，房價(jià)也會(huì)跟著上漲，從而出現(xiàn)恐慌的入市心理。實(shí)際上，決定房價(jià)和樓市走向的最根本因素仍是供需和政策基本面。

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