房?jī)r(jià)的每一次波動(dòng)總是牽動(dòng)公眾的敏感神經(jīng)。5月2日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了今年4月 “百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告，入選百城的湖南3座城市4月新建住宅均價(jià)有所增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙、株洲、湘潭4月房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)分別為0.76%、1.21%、2.44%，其中長(zhǎng)沙樣本均價(jià)為6616元/平方米，湘潭住宅均價(jià)漲幅排名“百城”第十位。

記者走訪長(zhǎng)沙多個(gè)樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)目前不少樓盤(pán)都采取小幅微漲策略，未出現(xiàn)此前一度流行的“以價(jià)換量”現(xiàn)象。在剛需的推動(dòng)下，一些樓盤(pán)銷(xiāo)售均價(jià)盡管超過(guò)了7000元/平方米，但開(kāi)盤(pán)不到一周就銷(xiāo)售告罄。

長(zhǎng)沙漲幅環(huán)比縮小

報(bào)告顯示，今年4月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，這是自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲。

不過(guò)，受多地“國(guó)五條”細(xì)則落地實(shí)施影響，4月百城住宅均價(jià)漲幅繼續(xù)縮小，漲幅比上月縮小0.06個(gè)百分點(diǎn)，其中76個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌。上漲幅度雖有所放緩，但均價(jià)卻首次突破了1萬(wàn)元/平方米大關(guān)。其中，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17023元/平方米，環(huán)比上漲1.31%。

從中部六省會(huì)城市情況看，鄭州、太原、合肥、武漢、南昌也均有所上漲，其中，鄭州漲幅2.18%，排名最靠前；南昌漲幅為0.04%，排名最末。在六省會(huì)城市排名中，素有省會(huì)房?jī)r(jià)“洼地”之稱的長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)4月均價(jià)僅高于太原，但其房?jī)r(jià)漲幅排在第三位，漲幅比上月縮小0.26%。

七成網(wǎng)友看漲后市

記者實(shí)地走訪了解到，由于剛性需求的持續(xù)推動(dòng)，長(zhǎng)沙市區(qū)不少樓盤(pán)均采取小幅微漲策略?！拔覀兠看伍_(kāi)盤(pán)價(jià)格都有所調(diào)整?！碧煨膮^(qū)一樓盤(pán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，該樓盤(pán)的小高層住宅從去年底至今漲幅約在500元/平方米左右，其洋房?jī)r(jià)格沒(méi)有增長(zhǎng)，但折扣有所收緊。

雨花區(qū)某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)聶先生表示，近半年來(lái)，該樓盤(pán)價(jià)格漲幅約400元/平方米，“開(kāi)盤(pán)后都是平推，每次平推也都有小幅增長(zhǎng)”。盡管該樓盤(pán)近期開(kāi)盤(pán)的二期均價(jià)在7200元/平方米以上，但開(kāi)盤(pán)不到一周就銷(xiāo)售告罄。

調(diào)查顯示，對(duì)于長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)，約七成網(wǎng)友仍然看漲后市；約五成網(wǎng)友不會(huì)急于出手買(mǎi)房，選擇繼續(xù)觀望。

全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10098元/平方米

環(huán)比3月上漲1.00%

長(zhǎng)沙

環(huán)比上漲0.76%

樣本均價(jià)（元/平方米）：6616

湘潭

環(huán)比上漲 2.44%

樣本均價(jià)（元/平方米）：3993

株洲

環(huán)比上漲 1.21%

樣本均價(jià)（元/平方米）：4938

中部六省其他城市四月房?jī)r(jià)指數(shù)（元/平方米）

武漢

環(huán)比上漲0.12%

樣本均價(jià)7741

南昌

環(huán)比上漲0.04%

樣本均價(jià)9206

合肥

環(huán)比上漲0.28%

樣本均價(jià)6740

鄭州

環(huán)比上漲2.18%

樣本均價(jià)8705

太原

環(huán)比上漲1.84%

樣本均價(jià)6184

記者 洪虹 張芳圓