記者27日從深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局了解到，為了規(guī)范商品房預(yù)售價(jià)格行為，建立和維護(hù)公開(kāi)、公正、透明的市場(chǎng)價(jià)格秩序，根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》，該局制定了深圳市商品房預(yù)售價(jià)格備案辦法，并將于5月1日起實(shí)施。

《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房預(yù)售之前，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地的市市場(chǎng)監(jiān)管局轄區(qū)分局辦理商品房預(yù)售價(jià)格備案。商品房預(yù)售價(jià)格備案實(shí)行一套一備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售之前，應(yīng)按照房地產(chǎn)預(yù)售許可證核準(zhǔn)的商品房套數(shù)，一次辦理全部商品房預(yù)售價(jià)格備案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售過(guò)程中，價(jià)格調(diào)整幅度超出最近一次備案價(jià)格上下15%(含15%)時(shí)，應(yīng)在調(diào)整之前辦理商品房預(yù)售價(jià)格備案變更。

商品房預(yù)售價(jià)格備案內(nèi)容包括：商品房預(yù)售價(jià)格備案申報(bào)日期；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、樓盤(pán)名稱(chēng)、房地產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)碼、坐落位置，以及每一套商品房的房號(hào)、建筑面積、建筑面積單價(jià)、套內(nèi)建筑面積、套內(nèi)建筑面積單價(jià)、總售價(jià)、備注等。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)備案的銷(xiāo)售價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定辦理商品房預(yù)售價(jià)格備案，或者價(jià)格調(diào)整幅度超出最近一次備案價(jià)格上下15%未辦理備案變更的，由市市場(chǎng)監(jiān)管局依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》的有關(guān)規(guī)定，責(zé)令其改正，并對(duì)每一套未備案的商品房處10萬(wàn)元罰款。如發(fā)現(xiàn)2套房未按規(guī)定實(shí)行價(jià)格備案，處20萬(wàn)元罰款，發(fā)現(xiàn)更多未實(shí)行價(jià)格備案的，處罰依此類(lèi)推。