房子震塌了貸款還得還

市民關(guān)注震后生活雅安當(dāng)?shù)劂y行稱無“政策”各大銀行合同均無此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)地震不能保

近日，雅安地震牽動了無數(shù)人的心，目前家園的重建已經(jīng)逐漸開始，但雅安的“房奴”還面臨著一個(gè)更為殘酷的現(xiàn)實(shí)問題，“房子沒了，貸款還在”。

記者上午咨詢了雅安當(dāng)?shù)囟嗉毅y行發(fā)現(xiàn)，就房貸問題，都沒有相關(guān)“延期”或“優(yōu)惠”政策。也就是說，“房奴們”眼下，得為一所“不存在”的房子繼續(xù)還房貸。

災(zāi)后問題

房子震塌了銀行貸款還要還

“災(zāi)后還房貸”問題成為雅安人民的關(guān)注焦點(diǎn)。今天上午，記者連線雅安當(dāng)?shù)氐亩嗉毅y行，中國農(nóng)行雅安市城廂、花灘、寶興等多家營業(yè)所和中國建行雅安市大渡河支行的工作人員表示，對于房屋倒塌后究竟是否需要繼續(xù)償還貸款一事，目前沒有最新政策。

震區(qū)的這個(gè)房貸問題，近期也成為京城市民的討論熱點(diǎn)。

今天上午，記者又分別詢問了北京多家銀行。其中，中國農(nóng)業(yè)銀行和中國工商銀行的銀行信貸部的工作人員，在查詢了貸款合同后，均稱，按照現(xiàn)有的貸款合同，上面并沒有特別標(biāo)出遇自然災(zāi)害或是不可抗力情況下減少或是免除還貸義務(wù)，也就是說房屋塌了，貸款還得繼續(xù)償還。

對于這樣的規(guī)定，農(nóng)行的工作人員解釋稱，銀行提供貸款后，不能根據(jù)貸款人房屋使用期限決定還款。

對于這樣的解釋，不少市民覺得十分憋屈，“家都沒了，拿什么還貸?！边€有一些市民建議稱對于自己的房屋等財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該提早上保險(xiǎn)，這樣能避免重大的損失。

能否保險(xiǎn)

火災(zāi)暴雨都能“?！钡卣馃o法賠

對于震后房屋倒塌、財(cái)產(chǎn)損失等問題的出現(xiàn)，保險(xiǎn)公司是否能順利賠償也成了大家的疑問。

記者今天上午對于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的事情詢問了中國平安[微博]保險(xiǎn)和中國人壽保險(xiǎn)公司，據(jù)兩家保險(xiǎn)公司介紹，目前財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)中都包括房屋受損賠償，賠償類型包括火災(zāi)受損、暴雨受損、裝修受損等問題，其中每年需要交25-100元的費(fèi)用，最多可以獲取100萬元的賠償。

但這些房屋保障的險(xiǎn)種，卻偏偏排除了地震和海嘯兩種自然災(zāi)害情況下出現(xiàn)的房屋問題，也就是說地震后的損失不在各類保險(xiǎn)的賠付范圍內(nèi)。

“這種特大自然災(zāi)害屬于不可抗力，不能進(jìn)行投保?！惫ぷ魅藛T解釋稱，地震等特大自然災(zāi)害的賠償可能會超出公司賠償能力，所以一般不能對其進(jìn)行投保。

律師建議

地震、海嘯損失市民自擔(dān)房屋有問題可找開發(fā)商

對此，北京明科律師事務(wù)所鄭洪濤律師介紹，根據(jù)我國《民法》中的規(guī)定，對于財(cái)產(chǎn)物品風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，應(yīng)由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人承擔(dān)而非獲有抵押權(quán)人承擔(dān)，所以對于地震、海嘯等意外發(fā)生后，這方面的損失一般還是由市民自己承擔(dān)。

但在地震時(shí)，如果普通商品房屋出現(xiàn)了嚴(yán)重塌毀，購房的市民可以根據(jù)購房合同中的抗震等級進(jìn)行評估，如果未達(dá)到抗震等級，購房居民可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠。