日前,天津戴德梁行發(fā)布天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)第一季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,一季度天津住宅需求回暖,同比出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面。其中,價(jià)格較低的環(huán)城四區(qū)成交占到總成交量的36%,是商品住宅的成交主力,而地鐵房仍為選房熱門(mén)板塊。
“剛需”住宅偏愛(ài)高層 環(huán)城四區(qū)更受青睞
今年一季度新“國(guó)五條”出臺(tái),“剛需”和改善型需求大量入市,使得全市成交較同期出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升局面,本市新房市場(chǎng)2013年3月表現(xiàn)亮眼,不少項(xiàng)目的成交量出現(xiàn)了大幅提高,在不同類(lèi)型的產(chǎn)品中,總價(jià)較低的高層產(chǎn)品仍是最受“剛需”購(gòu)房者歡迎的產(chǎn)品類(lèi)型。
隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)與“剛需”置業(yè)步伐的加快,越來(lái)越多的年輕人將購(gòu)房的目光放到了環(huán)城四區(qū)。多條地鐵線路的開(kāi)通及規(guī)劃,使交通便利、價(jià)格低廉的環(huán)城四區(qū)成交增幅明顯,一季度本市環(huán)城四區(qū)成交量達(dá)到90萬(wàn)平方米,一舉拔得頭籌。
剛剛晉升為“準(zhǔn)業(yè)主”的趙先生在接受渤海早報(bào)記者采訪時(shí)表示:“相對(duì)幾乎已經(jīng)飽和的中心城區(qū)而言,如今外環(huán)線邊上的房?jī)r(jià)要低很多,便利的交通、興建的配套越來(lái)越成為年輕人置業(yè)的首選地區(qū)。再加上新興板塊的日益成熟,其逐漸獲得購(gòu)房者的認(rèn)可。”
西青某項(xiàng)目售樓員也表示:“像我們項(xiàng)目這一片區(qū)域的房源就以小高層、高層為主,且戶型較小、價(jià)格相對(duì)較低,適合首次置業(yè)者的購(gòu)房需求。周邊配套設(shè)施比較完善,可以滿足住戶的各種需求。無(wú)論是新房還是二手房,宜居潛力和升值潛力都是首選?,F(xiàn)在的年輕人買(mǎi)房,主要還是要考慮價(jià)格。房款低,意味著首付少、月供少,還貸壓力小?!睂?duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō),環(huán)城四區(qū)相對(duì)較高的產(chǎn)品性價(jià)比與未來(lái)不錯(cuò)的規(guī)劃前景都是吸引他們的重要原因。
地鐵房仍為熱門(mén)板塊 開(kāi)發(fā)商置業(yè)者均看重
由于天津地鐵1、2、3、9號(hào)線的全面開(kāi)通,天津地鐵聯(lián)網(wǎng)效應(yīng)在2012年年底逐漸成形。2013年,地鐵效應(yīng)在津門(mén)樓市中得到更大的發(fā)揮與顯現(xiàn)。有業(yè)內(nèi)人士分析,津城進(jìn)入了地鐵聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,越來(lái)越多的市民體驗(yàn)到地鐵的便捷,地鐵逐漸成為購(gòu)房者的首要考量因素,沿線房源價(jià)值凸顯,同時(shí)受此影響,地鐵也逐漸成為開(kāi)發(fā)商選地的重要考量因素。
在本市津南區(qū)上班的白領(lǐng)王先生告訴渤海早報(bào)記者,他不是天津本地人,一直住在單位的宿舍,最大的夢(mèng)想就是可以在天津購(gòu)房,成為天津人。王先生說(shuō):“來(lái)天津打拼也快10年了,手頭也有了一些積蓄,通過(guò)這半年關(guān)注天津本地樓市,我覺(jué)得地鐵沿線房子潛力很大。而我的單位又正好在津南區(qū),規(guī)劃地鐵6號(hào)線在我單位附近也有設(shè)站,如果購(gòu)買(mǎi)了地鐵沿線房,以后無(wú)論是上班還是去市中心都會(huì)很方便?!?/p>