經(jīng)適房源正在加緊建造。本報(bào)資料圖 記者 施培琦 攝

昨天下午，上海市住房保障與房屋管理局官方微博“房可圓”宣布，今年將自5月初起分三個(gè)輪次啟動(dòng)共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）申請(qǐng)受理工作，市統(tǒng)籌供應(yīng)房源主要在浦東三林、周康航拓展基地，閔行上廣電、魯匯基地等9個(gè)基地。目前，有關(guān)方面正抓緊制訂今年新籌集項(xiàng)目和已超過價(jià)格批準(zhǔn)有效期項(xiàng)目的房源定價(jià)方案，確定銷售基準(zhǔn)價(jià)格和購房人產(chǎn)權(quán)份額。

據(jù)悉，2013年本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房分三個(gè)輪次啟動(dòng)集中申請(qǐng)受理工作，具體安排是：第一輪次在5月初啟動(dòng)，為浦東新區(qū)、黃浦、靜安、長寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個(gè)區(qū)；第二輪次在5月中下旬啟動(dòng)，為徐匯、普陀、楊浦、崇明4個(gè)區(qū)（縣）；第三輪次在6月內(nèi)啟動(dòng)，為奉賢、金山、松江、嘉定4個(gè)區(qū)。

目前，有關(guān)部門正積極做好今年共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)供應(yīng)的房源準(zhǔn)備工作。今年市統(tǒng)籌供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)保障住房房源項(xiàng)目目前主要有：浦東三林、周康航拓展基地，閔行上廣電、魯匯基地，松江泗涇拓展基地，嘉定云翔基地，青浦華新基地，寶山廟行和羅店等基地。近期，還將積極籌集浦東航頭拓展，青浦諸光路二期和寶山高境二期等基地房源，以更好地滿足本批次申請(qǐng)家庭的需要。

記者了解到，市有關(guān)部門將按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理試行辦法》的規(guī)定，抓緊制訂今年新籌集項(xiàng)目和已超過價(jià)格批準(zhǔn)有效期項(xiàng)目的房源定價(jià)方案，確定銷售基準(zhǔn)價(jià)格和購房人產(chǎn)權(quán)份額，報(bào)市住房保障房屋管理部門和市價(jià)格主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。其中，對(duì)于去年供應(yīng)有結(jié)余，但已超過價(jià)格批準(zhǔn)有效期的房源，將考慮有關(guān)管理成本增加等客觀因素，對(duì)其銷售基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行適度調(diào)整，但購房人產(chǎn)權(quán)份額將維持不變。

市有關(guān)部門將按照區(qū)位相對(duì)就近、高中低不同價(jià)位房源適當(dāng)搭配的原則進(jìn)行供應(yīng)房源項(xiàng)目的預(yù)安排，待各區(qū)通過審核的申請(qǐng)家庭數(shù)量基本確定后，再進(jìn)一步細(xì)化供應(yīng)房源的調(diào)配方案。

統(tǒng)計(jì)顯示，自2009年底在徐匯、閔行開展試點(diǎn)以來，全市面上已經(jīng)集中開展三個(gè)批次的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)供應(yīng)工作，歷年累計(jì)約完成共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房簽約4.12萬戶。其中，2010年約完成購房簽約0.18萬戶，2011年約完成購房簽約1.85萬戶，2012年約完成購房簽約1.96萬戶，今年至今約完成購房簽約0.13萬戶。